Ακίνητα: Πώς οι billionaires εφοπλιστές «τινάζουν την μπάνκα» στον αέρα – Ο ρόλος Μελισσανίδη
Σε τίμημα που υπολογίζεται σχεδόν 70% υψηλότερη από την ανώτατη τιμή πώλησης του τετραγωνικού μέτρου στη Βουλιαγμένη κατέληξε στον Δημήτρη Μελισσανίδη το πολυτελές ακίνητο πρώην του εφοπλιστή Αλέξανδρου Σούτου στο Λαιμό.
Οι τιμές στη Βουλιαγμένη κυμαίνονται από 8.000 έως και 23.000 το τετραγωνικό αυτές τις ημέρες, για διαμερίσματα που διαθέτουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, σχολιάζει στο mononews η Ελληνοαμερικανίδα Maria Contos, από την TTR Sotheby’s International Realty U.S.A, με έδρα την Ουάσιγκτον, 33 χρόνια μεσίτρια στη διεθνή αγορά πολυτελών ακινήτων.
Προσθέτει πως «η συγκεκριμένη κατοικία πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο στην ελληνική αγορά, από αυτά που ονομάζουμε international luxury properties. Είναι μοναδικό λόγω της θέσης του που, ενώ είναι στην πρώτη σειρά μπροστά στη θάλασσα, έχει χτιστεί πίσω από το πάρκο που μειώνει την ηχορύπανση.
Πρόκειται για penthouse μοναδικής κατασκευής σε ό,τι αφορά τον εσωτερικό σχεδιασμό του από τη γνωστή διακοσμήτρια Βέτα Τσουκαλά.
Διαθέτει επίσης δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο και μαρμάρινα μπάνια ειδικής κατασκευής, όπως και rooftop με θέα στο ηλιοβασίλεμα και πισίνα στον κήπο με pool house αποκλειστικής χρήσης από το διαμέρισμα αυτό». Σύμφωνα με την ίδια, το διαμέρισμα του χαμηλότερου ορόφου ανήκε στο Γρηγόρη Κασιδόκωστα, πρώην δήμαρχο Βουλιαγμένης.
«Αυτή η πώληση σαφέστατα αποτελεί μια αγοροπωλησία με ιδιαίτερα υψηλό τίμημα λόγω των προαναφερθέντων στοιχείων, κάτι που συναντούμε συχνά στη διεθνή αγορά πολυτελών ακινήτων.
Σαφέστατα όμως, έρχεται να προστεθεί στα μέχρι τώρα συγκριτικά στοιχεία.
Είναι μια ακόμα επιβεβαίωση του γεγονότος ότι η Βουλιαγμένη με το προσεγμένο landscape design από τον δήμαρχο, Γρηγόρη Κωσταντέλλο, την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και το lifestyle της, έχει γίνει τα τελευταία χρόνια πόλος έλξης για την international luxury clientele. Η κτηματαγορά είναι θέμα προσφοράς και ζήτησης», καταλήγει.
Το αγόρασε με 39.000 ευρώ το τετραγωνικό!
Ο επιχειρηματίας αγόρασε μέσω πλειστηριασμού το διαμέρισμα των 283 τετραγωνικών μέτρων, κοντά στο Λαιμό Βουλιαγμένης, στην οδό Ληττούς 1, αντί 11,1 εκατομμυρίων ευρώ ή 39.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Η τιμή ήταν υψηλότερη κατά 4,7 εκατομμύρια από την τιμή πρώτης προσφοράς.
Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού που πραγματοποιήθηκε στις 5 Δεκεμβρίου ήταν η Eurobank και η αρχική τιμή είχε οριστεί στα 6,4 εκατ. ή 22.600 ευρώ ανά τ.μ..
Πρόκειται για μέρος των κτιριακών εγκαταστάσεων όπου στο παρελθόν στεγαζόταν το ξενοδοχείο Blue Spell, κοντά στον Αστέρα Βουλιαγμένης, και κατασχέθηκε από τον Αλέξανδρο Σούτο, εφοπλιστή και πρώην πρόξενο της Λιβερίας.
Συγκεκριμένα, ο Δημήτρης Μελισσανίδης απέκτησε δύο διαμερίσματα που συνιστούν μια ενιαία πολυτελή ιδιοκτησία συνολικής επιφάνειας 283 τετραγωνικών μέτρων, δύο αποθήκες 25 και 23 τ.μ., θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, καθώς και μερίδιο ποσοστού 25,40% σε όμορη πισίνα.
Τα νότια προάστια έχουν καταστεί τα τελευταία χρόνια πόλος έλξης Ελλήνων επιχειρηματιών, χάρη και στην αυξημένη ρευστότητα του ελληνικού εφοπλισμού. Ρόλο παίζει και η περιορισμένη προσφορά trophy assets της εγχώριας αγοράς ακινήτων, δεδομένου ότι την προηγούμενη δεκαετία τα πολυτελέστερα ακίνητα των νοτίων προαστίων περιήλθαν σε ξένα χέρια.
Ο Δημήτρης Μελισσανίδης φαίνεται να ακολούθησε το παράδειγμα άλλων Ελλήνων εφοπλιστών που τίναξαν την μπάνκα στον αέρα, όπως ο Γιώργος Προκοπίου, ο οποίος πλειοδότησε με 15 εκατομμύρια ευρώ για ένα οικόπεδο 20 στρεμμάτων στο Λαγονήσι, το οποίο βγήκε στο σφυρί από την Τράπεζα Πειραιώς, ενώ προηγουμένως ανήκε στον Ευγένιο Τίγκα.
Είχε προηγηθεί η συμφωνία του Διαμαντή Διαμαντίδη με τους ιδιοκτήτες του Αστέρα Βουλιαγμένης για την αγορά 11 από τα 13 οικόπεδα, όπου χτίζονται οι βίλες στη θέση του παλιού ξενοδοχείου Αφροδίτη.
Διαβάστε επίσης
Εθνική Ασφαλιστική: Πάνω από 30 οι ενδιαφερόμενοι για το ακίνητο στη Συγγρού
Σε τίμημα που υπολογίζεται σχεδόν 70% υψηλότερη από την ανώτατη τιμή πώλησης του τετραγωνικού μέτρου στη Βουλιαγμένη κατέληξε στον Δημήτρη Μελισσανίδη το πολυτελές ακίνητο πρώην του εφοπλιστή Αλέξανδρου Σούτου στο Λαιμό.
Οι τιμές στη Βουλιαγμένη κυμαίνονται από 8.000 έως και 23.000 το τετραγωνικό αυτές τις ημέρες, για διαμερίσματα που διαθέτουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, σχολιάζει στο mononews η Ελληνοαμερικανίδα Maria Contos, από την TTR Sotheby’s International Realty U.S.A, με έδρα την Ουάσιγκτον, 33 χρόνια μεσίτρια στη διεθνή αγορά πολυτελών ακινήτων.
Προσθέτει πως «η συγκεκριμένη κατοικία πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο στην ελληνική αγορά, από αυτά που ονομάζουμε international luxury properties. Είναι μοναδικό λόγω της θέσης του που, ενώ είναι στην πρώτη σειρά μπροστά στη θάλασσα, έχει χτιστεί πίσω από το πάρκο που μειώνει την ηχορύπανση.
Πρόκειται για penthouse μοναδικής κατασκευής σε ό,τι αφορά τον εσωτερικό σχεδιασμό του από τη γνωστή διακοσμήτρια Βέτα Τσουκαλά.
Διαθέτει επίσης δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο και μαρμάρινα μπάνια ειδικής κατασκευής, όπως και rooftop με θέα στο ηλιοβασίλεμα και πισίνα στον κήπο με pool house αποκλειστικής χρήσης από το διαμέρισμα αυτό». Σύμφωνα με την ίδια, το διαμέρισμα του χαμηλότερου ορόφου ανήκε στο Γρηγόρη Κασιδόκωστα, πρώην δήμαρχο Βουλιαγμένης.
«Αυτή η πώληση σαφέστατα αποτελεί μια αγοροπωλησία με ιδιαίτερα υψηλό τίμημα λόγω των προαναφερθέντων στοιχείων, κάτι που συναντούμε συχνά στη διεθνή αγορά πολυτελών ακινήτων.
Σαφέστατα όμως, έρχεται να προστεθεί στα μέχρι τώρα συγκριτικά στοιχεία.
Είναι μια ακόμα επιβεβαίωση του γεγονότος ότι η Βουλιαγμένη με το προσεγμένο landscape design από τον δήμαρχο, Γρηγόρη Κωσταντέλλο, την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και το lifestyle της, έχει γίνει τα τελευταία χρόνια πόλος έλξης για την international luxury clientele. Η κτηματαγορά είναι θέμα προσφοράς και ζήτησης», καταλήγει.
Το αγόρασε με 39.000 ευρώ το τετραγωνικό!
Ο επιχειρηματίας αγόρασε μέσω πλειστηριασμού το διαμέρισμα των 283 τετραγωνικών μέτρων, κοντά στο Λαιμό Βουλιαγμένης, στην οδό Ληττούς 1, αντί 11,1 εκατομμυρίων ευρώ ή 39.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Η τιμή ήταν υψηλότερη κατά 4,7 εκατομμύρια από την τιμή πρώτης προσφοράς.
Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού που πραγματοποιήθηκε στις 5 Δεκεμβρίου ήταν η Eurobank και η αρχική τιμή είχε οριστεί στα 6,4 εκατ. ή 22.600 ευρώ ανά τ.μ..
Πρόκειται για μέρος των κτιριακών εγκαταστάσεων όπου στο παρελθόν στεγαζόταν το ξενοδοχείο Blue Spell, κοντά στον Αστέρα Βουλιαγμένης, και κατασχέθηκε από τον Αλέξανδρο Σούτο, εφοπλιστή και πρώην πρόξενο της Λιβερίας.
Συγκεκριμένα, ο Δημήτρης Μελισσανίδης απέκτησε δύο διαμερίσματα που συνιστούν μια ενιαία πολυτελή ιδιοκτησία συνολικής επιφάνειας 283 τετραγωνικών μέτρων, δύο αποθήκες 25 και 23 τ.μ., θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, καθώς και μερίδιο ποσοστού 25,40% σε όμορη πισίνα.
Τα νότια προάστια έχουν καταστεί τα τελευταία χρόνια πόλος έλξης Ελλήνων επιχειρηματιών, χάρη και στην αυξημένη ρευστότητα του ελληνικού εφοπλισμού. Ρόλο παίζει και η περιορισμένη προσφορά trophy assets της εγχώριας αγοράς ακινήτων, δεδομένου ότι την προηγούμενη δεκαετία τα πολυτελέστερα ακίνητα των νοτίων προαστίων περιήλθαν σε ξένα χέρια.
Ο Δημήτρης Μελισσανίδης φαίνεται να ακολούθησε το παράδειγμα άλλων Ελλήνων εφοπλιστών που τίναξαν την μπάνκα στον αέρα, όπως ο Γιώργος Προκοπίου, ο οποίος πλειοδότησε με 15 εκατομμύρια ευρώ για ένα οικόπεδο 20 στρεμμάτων στο Λαγονήσι, το οποίο βγήκε στο σφυρί από την Τράπεζα Πειραιώς, ενώ προηγουμένως ανήκε στον Ευγένιο Τίγκα.
Είχε προηγηθεί η συμφωνία του Διαμαντή Διαμαντίδη με τους ιδιοκτήτες του Αστέρα Βουλιαγμένης για την αγορά 11 από τα 13 οικόπεδα, όπου χτίζονται οι βίλες στη θέση του παλιού ξενοδοχείου Αφροδίτη.
Διαβάστε επίσης
Εθνική Ασφαλιστική: Πάνω από 30 οι ενδιαφερόμενοι για το ακίνητο στη Συγγρού
