Διπλάσιος ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών
Λύση στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας αναμένεται να δώσει ο σχεδιασμός του οικονομικού επιτελείου που αναμένεται να ανακοινωθεί τις αμέσως επόμενες ημέρες και στοχεύει στα χιλιάδες ακίνητα που έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους οι τράπεζες.
Υπολογίζεται ότι στις λίστες των τραπεζών «λιμνάζουν» πάνω από 20.000 ακίνητα, τα οποία έχουν προέλθει κυρίως μέσω πλειστηριασμών, ενώ ακόμα 10.000 – 13.000 βρίσκονται στα χέρια των servicers.
Πρόκειται για έναν ακίνητο αριθμό ακινήτων που μπορεί να «ξεκλειδώσει» το πρόβλημα στέγασης που επικρατεί στις αστικές περιοχές, στις οποίες βρίσκεται η πλειοψηφία των «στοκαρισμένων» ακινήτων.
Το σχέδιο της κυβέρνησης
Ο σχεδιασμός προβλέπει πως σε αυτά τα ακίνητα θα επιβληθεί διπλάσιος ΕΝΦΙΑ, με την κυβέρνηση να στοχεύει στα οικιστικά ακίνητα, δηλαδή σε εκείνα που θα μπορεί να επισπευθεί η διάθεσή τους στην αγορά, προκειμένου να αυξηθεί το «στοκ» και να μειωθούν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση.
Στόχος είναι οι τράπεζες να θεωρήσουν ασύμφορη τη διατήρηση αυτών των ακινήτων στα χαρτοφυλάκια τους και να τα ρίξουν άμεσα στην αγορά, καθώς το κόστος λόγω του ΕΝΦΙΑ θα διπλασιαστεί και όσο χρόνο παραμένουν στο «στοκ» τους, τόσο θα αυξάνεται η δαπάνη για τις τράπεζες.
Σημαντικό όμως, θεωρείται το γεγονός πως πολλά από τα ακίνητα που βρίσκονται σε χέρια τραπεζών και servicers δεν έχουν τακτοποιηθεί για πολεοδομικές και άλλες παραβάσεις και να διατεθούν στην αγορά θα πρέπει να υπάρξει σχετική διευθέτηση. Άλλωστε, το τελευταίο αποτελεί και βασικό κριτήριο για το νέο πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2», το οποίο θα «τρέξει» μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2025.
Διαβάστε επίσης:
Δωρεάν εξετάσεις από τους ιατρούς του HHG στους κατοίκους της Βόνιτσας
Ο Μιχάλης Αργυρού αναλαμβάνει επικεφαλής στο οικονομικό γραφείο του πρωθυπουργού
Μάριο Ντράγκι: Υπάρχει κενό εξουσίας στην Ευρώπη – Εξασθένησε η γαλλογερμανική ηγεσία
Λύση στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας αναμένεται να δώσει ο σχεδιασμός του οικονομικού επιτελείου που αναμένεται να ανακοινωθεί τις αμέσως επόμενες ημέρες και στοχεύει στα χιλιάδες ακίνητα που έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους οι τράπεζες.
Υπολογίζεται ότι στις λίστες των τραπεζών «λιμνάζουν» πάνω από 20.000 ακίνητα, τα οποία έχουν προέλθει κυρίως μέσω πλειστηριασμών, ενώ ακόμα 10.000 – 13.000 βρίσκονται στα χέρια των servicers.
Πρόκειται για έναν ακίνητο αριθμό ακινήτων που μπορεί να «ξεκλειδώσει» το πρόβλημα στέγασης που επικρατεί στις αστικές περιοχές, στις οποίες βρίσκεται η πλειοψηφία των «στοκαρισμένων» ακινήτων.
Το σχέδιο της κυβέρνησης
Ο σχεδιασμός προβλέπει πως σε αυτά τα ακίνητα θα επιβληθεί διπλάσιος ΕΝΦΙΑ, με την κυβέρνηση να στοχεύει στα οικιστικά ακίνητα, δηλαδή σε εκείνα που θα μπορεί να επισπευθεί η διάθεσή τους στην αγορά, προκειμένου να αυξηθεί το «στοκ» και να μειωθούν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση.
Στόχος είναι οι τράπεζες να θεωρήσουν ασύμφορη τη διατήρηση αυτών των ακινήτων στα χαρτοφυλάκια τους και να τα ρίξουν άμεσα στην αγορά, καθώς το κόστος λόγω του ΕΝΦΙΑ θα διπλασιαστεί και όσο χρόνο παραμένουν στο «στοκ» τους, τόσο θα αυξάνεται η δαπάνη για τις τράπεζες.
Σημαντικό όμως, θεωρείται το γεγονός πως πολλά από τα ακίνητα που βρίσκονται σε χέρια τραπεζών και servicers δεν έχουν τακτοποιηθεί για πολεοδομικές και άλλες παραβάσεις και να διατεθούν στην αγορά θα πρέπει να υπάρξει σχετική διευθέτηση. Άλλωστε, το τελευταίο αποτελεί και βασικό κριτήριο για το νέο πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2», το οποίο θα «τρέξει» μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2025.
Διαβάστε επίσης:
Δωρεάν εξετάσεις από τους ιατρούς του HHG στους κατοίκους της Βόνιτσας
Ο Μιχάλης Αργυρού αναλαμβάνει επικεφαλής στο οικονομικό γραφείο του πρωθυπουργού
Μάριο Ντράγκι: Υπάρχει κενό εξουσίας στην Ευρώπη – Εξασθένησε η γαλλογερμανική ηγεσία
