Ελληνικό: Κέρδη 0,98 ανά μετοχή για τους μετόχους της Lamda από τα τελευταία deals για οικόπεδα
Έσοδα που προσέγγισαν το 1 δισ. ευρώ εισέπραξε έως το τέλος Οκτωβρίου από τις πωλήσεις ακινήτων η Lamda Development, ξεπερνώντας το στόχο που έθεσε η διοίκηση για το τέλος του 2024.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στα οικονομικά αποτελέσματα εννεαμήνου, ποσό των συνολικών εισπράξεων από τις συμφωνίες που επιτεύχθηκαν μόνο το 2024 2024 διαμορφώθηκε στα 488 εκατομμύρια, των οποίων περίπου 255 εκατ. προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις στο πρώην αεροδρόμιο. Το τετράμηνο Ιουλίου – Οκτωβρίου ολοκληρώθηκαν τρεις συμφωνίες πώλησης οικοπέδων, οι οποίες μεταφράζονται σε εισπράξεις 194 εκατομμυρίων, ενώ περίπου 60 εκατ. ευρώ αναμένεται να εισπραχθούν προσεχώς. Από αυτές τις συναλλαγές, η Lamda Development πρόκειται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού 173 εκατομμυρίων ή 0,98 ευρώ ανά μετοχή, όπως αναφέρει η ανακοίνωση.
Συνολικά, από την έναρξη του έργου έως το τέλος του δεκαμήνου, οι κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο και στη Little Athens έχουν αποφέρει έσοδα 668 εκατομμυρίων, με το Ελληνικό να καταγράφει λειτουργική κερδοφορία και σε επίπεδο εννεαμήνου. Συγκεκριμένα, το EBITDA του έργου της ανάπλασης διαμορφώθηκε το φετινό εννεάμηνο σε 30,8 εκατ. ευρώ, όταν το αντίστοιχο περσινό διάστημα είχε καταγράψει ζημιές ύψους 19,7 εκατομμυρίων.
Σε ό,τι αφορά την πρόοδο της εμπορευματοποίησης του έργου, στη γειτονιά Little Athens, οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σε 383 διαμερίσματα ή περίπου 85% αυτών των επιλεγμένων διαμερισμάτων.
Υπενθυμίζεται ότι το Σεπτέμβριο υπεγράφη το συμβόλαιο αγοραπωλησίας, με αγοράστρια εταιρεία συμφερόντων του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου, έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 120 εκατ. ευρώ για οικόπεδα με συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 86.000 τ.μ. (30.000 τ.μ. για οικιστικές αναπτύξεις, 20.000 τ.μ. για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και περίπου 36.000 τ.μ. για αναπτύξεις γραφειακών χώρων), συμφωνία από την οποία η Lamda αναμένεται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου 82 εκατομμυρίων ή 0,47 ευρώ ανά μετοχή.
Επίσης, τον Ιούλιο είχαν υπογραφεί οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα αγοραπωλησίας για την πώληση πέντε διαφορετικών οικοπέδων (πλησίον του The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51.000 τ.μ. στον Δημήτρη Κούτρα, τη Hellenic Ergon του Δημήτρη Γονέα, την ολλανδική Ten Brinke και το αμερικανικό fund Brooklane, από όπου θα αναγνωριστεί λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού 76 εκατομμυρίων, ή 0,43 ανά μετοχή.
Σχετικά με την πρόοδο των κατασκευαστικών έργων, το εννεάμηνο η Lamda πραγματοποίησε κεφαλαιουχικές δαπάνες 171 εκατ. για κτίρια και έργα υποδομών. Ο Riviera Tower έφτασε μέχρι τον 11ο όροφο ενώ προχωρούν και οι σκυροδετήσεις των πλακών του 8ου ορόφου. Αναφορικά με τις διώροφες και τριώροφες κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο, στα οικόπεδα 5-6, που περιλαμβάνουν συνολικά 7 κτίρια, ολοκληρώνονται οι εργασίες του φέροντος οργανισμού ενώ έχουν ήδη ξεκινήσει οι εργασίες οικοδομικών τελειωμάτων και Η/Μ εργασιών.
Στα οικόπεδα 7-8, που περιλαμβάνουν 14 κτίρια, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης της θεμελίωσης ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη οι σκυροδετήσεις των πλακών ισογείων, 1ου και 2ου ορόφου των κτιρίων.
Τον Απρίλιο 2024 εγκαταστάθηκε ο ανάδοχος της πρώτης φάσης στον 50μετρο πύργο Park Rise, ενώ έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες του συνόλου των εκσκαφών.
Τέλος, σε ό,τι σχετίζεται με τα έργα στη Little Athens, στα έργα Promenade Heights και Atrium Gardens/Trinity Gardens έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες του συνόλου των εκσκαφών ενώ έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής της θεμελίωσης των κτιρίων. Στο έργο Pavilion Terraces οι εργασίες εκσκαφών ξεκίνησαν τον Οκτώβριο.
Διαβάστε επίσης
Οδ. Αθανασίου (Lamda Development): Έρχεται συμφωνία για Πανεπιστήμιο εντός του Ελληνικού
Lamda: Πώληση οικοπέδου στο Βελιγράδι έναντι 36 εκατ. ευρώ
Έσοδα που προσέγγισαν το 1 δισ. ευρώ εισέπραξε έως το τέλος Οκτωβρίου από τις πωλήσεις ακινήτων η Lamda Development, ξεπερνώντας το στόχο που έθεσε η διοίκηση για το τέλος του 2024.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στα οικονομικά αποτελέσματα εννεαμήνου, ποσό των συνολικών εισπράξεων από τις συμφωνίες που επιτεύχθηκαν μόνο το 2024 2024 διαμορφώθηκε στα 488 εκατομμύρια, των οποίων περίπου 255 εκατ. προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις στο πρώην αεροδρόμιο. Το τετράμηνο Ιουλίου – Οκτωβρίου ολοκληρώθηκαν τρεις συμφωνίες πώλησης οικοπέδων, οι οποίες μεταφράζονται σε εισπράξεις 194 εκατομμυρίων, ενώ περίπου 60 εκατ. ευρώ αναμένεται να εισπραχθούν προσεχώς. Από αυτές τις συναλλαγές, η Lamda Development πρόκειται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού 173 εκατομμυρίων ή 0,98 ευρώ ανά μετοχή, όπως αναφέρει η ανακοίνωση.
Συνολικά, από την έναρξη του έργου έως το τέλος του δεκαμήνου, οι κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο και στη Little Athens έχουν αποφέρει έσοδα 668 εκατομμυρίων, με το Ελληνικό να καταγράφει λειτουργική κερδοφορία και σε επίπεδο εννεαμήνου. Συγκεκριμένα, το EBITDA του έργου της ανάπλασης διαμορφώθηκε το φετινό εννεάμηνο σε 30,8 εκατ. ευρώ, όταν το αντίστοιχο περσινό διάστημα είχε καταγράψει ζημιές ύψους 19,7 εκατομμυρίων.
Σε ό,τι αφορά την πρόοδο της εμπορευματοποίησης του έργου, στη γειτονιά Little Athens, οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σε 383 διαμερίσματα ή περίπου 85% αυτών των επιλεγμένων διαμερισμάτων.
Υπενθυμίζεται ότι το Σεπτέμβριο υπεγράφη το συμβόλαιο αγοραπωλησίας, με αγοράστρια εταιρεία συμφερόντων του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου, έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 120 εκατ. ευρώ για οικόπεδα με συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 86.000 τ.μ. (30.000 τ.μ. για οικιστικές αναπτύξεις, 20.000 τ.μ. για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και περίπου 36.000 τ.μ. για αναπτύξεις γραφειακών χώρων), συμφωνία από την οποία η Lamda αναμένεται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου 82 εκατομμυρίων ή 0,47 ευρώ ανά μετοχή.
Επίσης, τον Ιούλιο είχαν υπογραφεί οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα αγοραπωλησίας για την πώληση πέντε διαφορετικών οικοπέδων (πλησίον του The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51.000 τ.μ. στον Δημήτρη Κούτρα, τη Hellenic Ergon του Δημήτρη Γονέα, την ολλανδική Ten Brinke και το αμερικανικό fund Brooklane, από όπου θα αναγνωριστεί λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού 76 εκατομμυρίων, ή 0,43 ανά μετοχή.
Σχετικά με την πρόοδο των κατασκευαστικών έργων, το εννεάμηνο η Lamda πραγματοποίησε κεφαλαιουχικές δαπάνες 171 εκατ. για κτίρια και έργα υποδομών. Ο Riviera Tower έφτασε μέχρι τον 11ο όροφο ενώ προχωρούν και οι σκυροδετήσεις των πλακών του 8ου ορόφου. Αναφορικά με τις διώροφες και τριώροφες κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο, στα οικόπεδα 5-6, που περιλαμβάνουν συνολικά 7 κτίρια, ολοκληρώνονται οι εργασίες του φέροντος οργανισμού ενώ έχουν ήδη ξεκινήσει οι εργασίες οικοδομικών τελειωμάτων και Η/Μ εργασιών.
Στα οικόπεδα 7-8, που περιλαμβάνουν 14 κτίρια, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης της θεμελίωσης ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη οι σκυροδετήσεις των πλακών ισογείων, 1ου και 2ου ορόφου των κτιρίων.
Τον Απρίλιο 2024 εγκαταστάθηκε ο ανάδοχος της πρώτης φάσης στον 50μετρο πύργο Park Rise, ενώ έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες του συνόλου των εκσκαφών.
Τέλος, σε ό,τι σχετίζεται με τα έργα στη Little Athens, στα έργα Promenade Heights και Atrium Gardens/Trinity Gardens έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες του συνόλου των εκσκαφών ενώ έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής της θεμελίωσης των κτιρίων. Στο έργο Pavilion Terraces οι εργασίες εκσκαφών ξεκίνησαν τον Οκτώβριο.
Διαβάστε επίσης
Οδ. Αθανασίου (Lamda Development): Έρχεται συμφωνία για Πανεπιστήμιο εντός του Ελληνικού
Lamda: Πώληση οικοπέδου στο Βελιγράδι έναντι 36 εκατ. ευρώ
