Elounda Hills: Πήρε ΦΕΚ η επένδυση 500 εκατ. του Βιτάλι Μπορίσοφ

Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση βρίσκεται η επένδυση του Ρωσοϊσραηλινού επιχειρηματία Βιτάλι Μπορίσοφ για την κατασκευή και τη λειτουργία του παραθεριστικού – τουριστικού χωριού στην Ελούντα Κρήτης, αφού εκδόθηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης η χωροθέτηση και η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και ο καθορισμός των περιβαλλοντικών όρων και των συνοδών έργων υποδομής για το έργο.

Η απόφαση που υπογράφουν οι υπουργοί Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης, Ανάπτυξης, Τάκης Θεοδωρικάκος, Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη και Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη εκδόθηκε στο πλαίσιο εφαρμογής του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της στρατηγικής επένδυσης.

Η εγκεκριμένη έκταση του ΕΣΧΑΣΕ για το Elounda Hills φτάνει τα 737,13 στρέμματα και, όπως έχει γίνει γνωστό, το κόστος του έργου θα φτάσει τα 500 εκατομμύρια. Σύμφωνα με το ΦΕΚ, η τουριστική ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε τρεις οικιστικές περιοχές, που οργανώνονται σε τομείς και οικοδομικά τετράγωνα και μία υποπεριοχή, στην οποία θα χωροθετηθούν αποκλειστικά κοινόχρηστοι/κοινωφελείς χώροι. Η πρώτη περιοχή (HERA) επιφανείας 90,5 στρεμμάτων. Η περιοχή οργανώνεται σε δύο τομείς: στον Τομέα Ι-Α επιτρέπεται η ειδική χρήση «παραθεριστική κατοικία» (μεμονωμένες κατοικίες και συγκροτήματα κατοικιών). Στον Τομέα Ι- Β επιτρέπεται η ειδική χρήση κεντρικές χρήσεις κοινωνικών εξυπηρετήσεων. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν χώρο υποδοχής, χώρο εκδηλώσεων, εμπορικά καταστήματα, τοπικό ιατρείο-σταθμό πρώτων βοηθειών, κλειστό γυμναστήριο, αναψυκτήριο, εστιατόριο, πισίνες, χώρους στάθμευσης. Δημιουργείται επίσης ένα κτίριο-τοπόσημο. Στην εν λόγω περιοχή σήμερα είναι εγκατεστημένο το ξενοδοχείο HERA, το οποίο ανήκει στον φορέα υλοποίησης του Παραθεριστικού Τουριστικού Χωριού και πρόκειται να κατεδαφιστεί.

Ανώτατος συντελεστής δόμησης 0,60

Επίσης, χωροθετείται η περιοχή ΙΙ (LAND BANK PARCEL) επιφανείας 163,28 στρεμμάτων, επίσης με παραθεριστικές κατοικίες και η Περιοχή ΙΙΙ (HILLTOP) επιφανείας 459,56 στρεμμάτων, όπου μεταξύ άλλων χωροθετείται κέντρο κοινωνικών εξυπηρετήσεων και αναψυχής. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επίσης υδάτινο πάρκο, εμπορικό κέντρο, εκτεταμένους χώρους πρασίνου και αναψυχής. Επιπλέον, δημιουργούνται δύο κτίρια τοπόσημα. Το κεντρικό κτίριο του ξενοδοχείου θα αποτελεί κτίριο – τοπόσημο. Το υπόλοιπο συγκρότημα του ξενοδοχείου διασπάται σε περισσότερους μικρούς όγκους, οι οποίοι δεν ξεπερνούν τα δύο επίπεδα ανωδομής. Ενδεικτικά, το ξενοδοχείο θα αποτελείται από χώρο υποδοχής, σαλόνια, μπαρ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, αίθουσες εκδηλώσεων, αίθουσα γυμναστηρίου, επιχειρηματικό κέντρο, κέντρο πρώτων βοηθειών, παιδότοπους, πισίνες-υδάτινα στοιχεία, βοηθητικούς και υποστηρικτικούς χώρους, χώρους προσωπικού, αυλές και βεράντες, χώρους στάθμευσης και κέντρα αναζωογόνησης. Τμήμα των δωμάτων θα φυτευτεί με είδη τοπικής χλωρίδας.

Όπως ορίζεται, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10,75 μέτρα, ενώ ο ανώτατος συντελεστής δόμησης φτάνει το 0,60.

Όλα τα κοινωφελή δίκτυα υποδομής κατασκευάζονται κατά το δυνατό υπόγεια, κάτω από τους κοινόχρηστους χώρους, ιδιαίτερα τους δρόμους και πεζοδρόμους, ενώ τμήμα έκτασης 2.465,90 τ.μ., με πρόσωπο στην επαρχιακή οδό Αγίου Νικολάου-Ελούντας, της εγκεκριμένης έκτασης ΕΣΧΑΣΕ εξαιρείται της πολεοδόμησης. Επίσης, προβλέπεται η εγκατάσταση πεδίο προσγείωσης/απογείωσης ελικοπτέρου, η κατασκευή υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων.

Πριν από ένα χρόνο τα εγκαίνια του εναρκτήριου έργου του project, που δεν είναι άλλο από τη μαρίνα 64 θέσεων (θα φιλοξενεί super yachts καθώς και μικρότερα σκάφη). Το ξενοδοχείο του Elounda Hills θα λειτουργήσει η αμερικανική One Ηotels, όπως και μέρος των κατοικιών, που διατίθενται προς πώληση έναντι τιμών 1,5 εκατ. έως και 7,5 εκατ. ευρώ.

​

Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση βρίσκεται η επένδυση του Ρωσοϊσραηλινού επιχειρηματία Βιτάλι Μπορίσοφ για την κατασκευή και τη λειτουργία του παραθεριστικού – τουριστικού χωριού στην Ελούντα Κρήτης, αφού εκδόθηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης η χωροθέτηση και η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και ο καθορισμός των περιβαλλοντικών όρων και των συνοδών έργων υποδομής για το έργο.

Η απόφαση που υπογράφουν οι υπουργοί Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης, Ανάπτυξης, Τάκης Θεοδωρικάκος, Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη και Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη εκδόθηκε στο πλαίσιο εφαρμογής του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της στρατηγικής επένδυσης.

Η εγκεκριμένη έκταση του ΕΣΧΑΣΕ για το Elounda Hills φτάνει τα 737,13 στρέμματα και, όπως έχει γίνει γνωστό, το κόστος του έργου θα φτάσει τα 500 εκατομμύρια. Σύμφωνα με το ΦΕΚ, η τουριστική ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε τρεις οικιστικές περιοχές, που οργανώνονται σε τομείς και οικοδομικά τετράγωνα και μία υποπεριοχή, στην οποία θα χωροθετηθούν αποκλειστικά κοινόχρηστοι/κοινωφελείς χώροι. Η πρώτη περιοχή (HERA) επιφανείας 90,5 στρεμμάτων. Η περιοχή οργανώνεται σε δύο τομείς: στον Τομέα Ι-Α επιτρέπεται η ειδική χρήση «παραθεριστική κατοικία» (μεμονωμένες κατοικίες και συγκροτήματα κατοικιών). Στον Τομέα Ι- Β επιτρέπεται η ειδική χρήση κεντρικές χρήσεις κοινωνικών εξυπηρετήσεων. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν χώρο υποδοχής, χώρο εκδηλώσεων, εμπορικά καταστήματα, τοπικό ιατρείο-σταθμό πρώτων βοηθειών, κλειστό γυμναστήριο, αναψυκτήριο, εστιατόριο, πισίνες, χώρους στάθμευσης. Δημιουργείται επίσης ένα κτίριο-τοπόσημο. Στην εν λόγω περιοχή σήμερα είναι εγκατεστημένο το ξενοδοχείο HERA, το οποίο ανήκει στον φορέα υλοποίησης του Παραθεριστικού Τουριστικού Χωριού και πρόκειται να κατεδαφιστεί.

Ανώτατος συντελεστής δόμησης 0,60

Επίσης, χωροθετείται η περιοχή ΙΙ (LAND BANK PARCEL) επιφανείας 163,28 στρεμμάτων, επίσης με παραθεριστικές κατοικίες και η Περιοχή ΙΙΙ (HILLTOP) επιφανείας 459,56 στρεμμάτων, όπου μεταξύ άλλων χωροθετείται κέντρο κοινωνικών εξυπηρετήσεων και αναψυχής. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επίσης υδάτινο πάρκο, εμπορικό κέντρο, εκτεταμένους χώρους πρασίνου και αναψυχής. Επιπλέον, δημιουργούνται δύο κτίρια τοπόσημα. Το κεντρικό κτίριο του ξενοδοχείου θα αποτελεί κτίριο – τοπόσημο. Το υπόλοιπο συγκρότημα του ξενοδοχείου διασπάται σε περισσότερους μικρούς όγκους, οι οποίοι δεν ξεπερνούν τα δύο επίπεδα ανωδομής. Ενδεικτικά, το ξενοδοχείο θα αποτελείται από χώρο υποδοχής, σαλόνια, μπαρ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, αίθουσες εκδηλώσεων, αίθουσα γυμναστηρίου, επιχειρηματικό κέντρο, κέντρο πρώτων βοηθειών, παιδότοπους, πισίνες-υδάτινα στοιχεία, βοηθητικούς και υποστηρικτικούς χώρους, χώρους προσωπικού, αυλές και βεράντες, χώρους στάθμευσης και κέντρα αναζωογόνησης. Τμήμα των δωμάτων θα φυτευτεί με είδη τοπικής χλωρίδας.

Όπως ορίζεται, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10,75 μέτρα, ενώ ο ανώτατος συντελεστής δόμησης φτάνει το 0,60.

Όλα τα κοινωφελή δίκτυα υποδομής κατασκευάζονται κατά το δυνατό υπόγεια, κάτω από τους κοινόχρηστους χώρους, ιδιαίτερα τους δρόμους και πεζοδρόμους, ενώ τμήμα έκτασης 2.465,90 τ.μ., με πρόσωπο στην επαρχιακή οδό Αγίου Νικολάου-Ελούντας, της εγκεκριμένης έκτασης ΕΣΧΑΣΕ εξαιρείται της πολεοδόμησης. Επίσης, προβλέπεται η εγκατάσταση πεδίο προσγείωσης/απογείωσης ελικοπτέρου, η κατασκευή υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων.

Πριν από ένα χρόνο τα εγκαίνια του εναρκτήριου έργου του project, που δεν είναι άλλο από τη μαρίνα 64 θέσεων (θα φιλοξενεί super yachts καθώς και μικρότερα σκάφη). Το ξενοδοχείο του Elounda Hills θα λειτουργήσει η αμερικανική One Ηotels, όπως και μέρος των κατοικιών, που διατίθενται προς πώληση έναντι τιμών 1,5 εκατ. έως και 7,5 εκατ. ευρώ.