Εθνική Ασφαλιστική: Πάνω από 30 οι ενδιαφερόμενοι για το ακίνητο στη Συγγρού
Παράταση τουλάχιστον ενός μήνα πήρε σύμφωνα με πληροφορίες η υποβολή μη δεσμευτικών προσφορών για την πώληση του κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη Λεωφόρο Συγγρού, που έληγε στις 13 Δεκεμβρίου.
Όπως αναφέρουν πληροφορίες, μέχρι περίπου τις 20 Ιανουαρίου τα στελέχη της ασφαλιστικής θα «δείχνουν» το κτίριο σε υποψήφιους αγοραστές και περίπου μέχρι τις 23 θα «ανοίξει» εκ νέου η υποβολή των προσφορών.
Πηγές της αγοράς αναφέρουν ότι υπάρχουν πάνω από 30 ενδιαφερόμενοι, με τους μισούς να είναι ξένοι επενδυτές, ενώ ενδιαφέρον έχει εκδηλώσει και ο Ερρίκος Αρώνες της Hellenic Properties. Επίσης σύμφωνα με πληροφορίες, φέρεται να έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον η Dimand, η Hines που είχε το Grand Hyatt καθώς και η Virgin του Richard Branson.
Ο Ερρίκος Αρώνες κατά τη διάρκεια χθεσινής ενημέρωσης των δημοσιογράφων, η Hellenic Properties ενδιαφέρεται έντονα για το κτίριο στη Λεωφόρο Συγγρού, καθώς η εταιρεία διαθέτει ένα ακίνητο δίπλα σε αυτό της Εθνικής Ασφαλιστικής και τον ενδιαφέρει ιδιαίτερα η επέκταση.
«Είμαστε σε στάση εγρήγορσης γιατί και συμμετέχουμε στη διαδικασία της Εθνικής Ασφαλιστικής αλλά γενικότερα είμαστε και ανοικτοί σε συνεργασία για να δημιουργήσουμε μία από τις μεγαλύτερες αναπτύξεις. Μιλάμε για 100.000 τ.μ. αν συνδυαστούν τα δύο ακίνητα. Είναι μία επένδυση της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ για την αγορά και κατασκευή. Αναμένουμε τις εξελίξεις και συμμετέχουμε και σε αυτές» τόνισε χθες ο επχιειρηματίας.
«Είμαστε σε διάφορες συζητήσεις, ωστόσο πρόθεσή μας είναι να κατέβουμε σε κοινοπραξία για το ακίνητο. Η δουλειά μας είναι να βελτιώνουμε το δομημένο περιβάλλον με όποιον τρόπο εξυπηρετούμε αυτόν τον σκοπό» επεσήμανε.
Η αποτίμηση
Όπως σας έχει ενημερώσει το mononews.gr η διαδικασία πώλησης έχει ανατεθεί από τη διοίκηση της Εθνικής Ασφαλιστικής στις Savills Hellas, στην Cushman & Wakefield Proprius, και στην Colliers Greece.
Η απόφαση πώλησης του κτιρίου ελήφθη επί ημερών Robert Gauci, προφανώς με τη σύμφωνη γνώμη του βασικού μετόχου, δηλαδή του CVC.
Τότε η διοίκηση ανέθεσε στις παραπάνω μεσιτικές εταιρείες να «τρέξουν» τις διαδικασίες και να εκτιμήσουν την αξία του κτιρίου, με τις ίδιες να βάζουν τον πήχη κοντά στα 95-105 εκατ. ευρώ. Με την διοίκηση ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, να θεωρεί πιο λογική μια τιμή κοντά στα 120 εκατ. ευρώ, ενώ νεότερες εκτιμήσεις τοποθετούν τον πήχη ακόμα υψηλότερα.
Σε κάθε περίπτωση η διαδικασία όλους αυτούς τους μήνες προχωρούσε κανονικά και αφού έφυγε ο κ. Gauci και CEO ανέλαβε ο Δημήτρης Μαζαράκης, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι θα ολοκληρωθεί σταδιακά.
Η διαδικασία πήρε παράταση, ενώ άνθρωποι της αγοράς εκτιμούν «ότι η πώληση είναι ένας τρόπος να «γεμίσουν τα ταμεία», από τη στιγμή μάλιστα που το 2023 έκλεισε με ζημιές 36,12 εκατ. ευρώ».
Το κτίριο επιφάνειας 67.858 τετραγωνικών μέτρων κατασκευάστηκε σε περίοδο τεσσάρων χρόνων, από το 2001 έως το 2005. Το έργο κατασκευάστηκε από την κοινοπραξία των Έδραση Ψαλλίδας – Άκτωρ – Εκτέρ, σε σχέδια των αρχιτεκτόνων Botta, Σακελλαρίδου και Παπανικολάου. Το συνεδριακό – εκπαιδευτικό κέντρο, αποτελεί ιδιαίτερη ενότητα του συγκροτήματος, με δυνατότητα αυτόνομης λειτουργίας.
Η κύρια είσοδός του από τη λεωφόρο Συγγρού δημιουργείται ως ρωγμή ανάμεσα στο επίπεδο της πλατείας και στο κτίριο διοίκησης. Στο επίπεδο της εισόδου βρίσκονται η αίθουσα συνεδρίων, με χωρητικότητα 500 ατόμων, ο εκθεσιακός χώρος, η βιβλιοθήκη και οι λοιπές εξυπηρετήσεις.
Διαβάστε επίσης:
Τι συμβαίνει με την Εθνική Ασφαλιστική – Το ενδιαφέρον Μυλωνά και οι 3+1 υποψήφιοι μνηστήρες
Παύλος Μυλωνάς (Εθνική): Το σχέδιο για τη Μέση Ανατολή, τις προμήθειες και τις καταθέσεις
Εθνική Ασφαλιστική: Στις 13 Δεκεμβρίου οι μη δεσμευτικές προσφορές για το κτίριο στη Συγγρού
Παράταση τουλάχιστον ενός μήνα πήρε σύμφωνα με πληροφορίες η υποβολή μη δεσμευτικών προσφορών για την πώληση του κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη Λεωφόρο Συγγρού, που έληγε στις 13 Δεκεμβρίου.
Όπως αναφέρουν πληροφορίες, μέχρι περίπου τις 20 Ιανουαρίου τα στελέχη της ασφαλιστικής θα «δείχνουν» το κτίριο σε υποψήφιους αγοραστές και περίπου μέχρι τις 23 θα «ανοίξει» εκ νέου η υποβολή των προσφορών.
Πηγές της αγοράς αναφέρουν ότι υπάρχουν πάνω από 30 ενδιαφερόμενοι, με τους μισούς να είναι ξένοι επενδυτές, ενώ ενδιαφέρον έχει εκδηλώσει και ο Ερρίκος Αρώνες της Hellenic Properties. Επίσης σύμφωνα με πληροφορίες, φέρεται να έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον η Dimand, η Hines που είχε το Grand Hyatt καθώς και η Virgin του Richard Branson.
Ο Ερρίκος Αρώνες κατά τη διάρκεια χθεσινής ενημέρωσης των δημοσιογράφων, η Hellenic Properties ενδιαφέρεται έντονα για το κτίριο στη Λεωφόρο Συγγρού, καθώς η εταιρεία διαθέτει ένα ακίνητο δίπλα σε αυτό της Εθνικής Ασφαλιστικής και τον ενδιαφέρει ιδιαίτερα η επέκταση.
«Είμαστε σε στάση εγρήγορσης γιατί και συμμετέχουμε στη διαδικασία της Εθνικής Ασφαλιστικής αλλά γενικότερα είμαστε και ανοικτοί σε συνεργασία για να δημιουργήσουμε μία από τις μεγαλύτερες αναπτύξεις. Μιλάμε για 100.000 τ.μ. αν συνδυαστούν τα δύο ακίνητα. Είναι μία επένδυση της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ για την αγορά και κατασκευή. Αναμένουμε τις εξελίξεις και συμμετέχουμε και σε αυτές» τόνισε χθες ο επχιειρηματίας.
«Είμαστε σε διάφορες συζητήσεις, ωστόσο πρόθεσή μας είναι να κατέβουμε σε κοινοπραξία για το ακίνητο. Η δουλειά μας είναι να βελτιώνουμε το δομημένο περιβάλλον με όποιον τρόπο εξυπηρετούμε αυτόν τον σκοπό» επεσήμανε.
Η αποτίμηση
Όπως σας έχει ενημερώσει το mononews.gr η διαδικασία πώλησης έχει ανατεθεί από τη διοίκηση της Εθνικής Ασφαλιστικής στις Savills Hellas, στην Cushman & Wakefield Proprius, και στην Colliers Greece.
Η απόφαση πώλησης του κτιρίου ελήφθη επί ημερών Robert Gauci, προφανώς με τη σύμφωνη γνώμη του βασικού μετόχου, δηλαδή του CVC.
Τότε η διοίκηση ανέθεσε στις παραπάνω μεσιτικές εταιρείες να «τρέξουν» τις διαδικασίες και να εκτιμήσουν την αξία του κτιρίου, με τις ίδιες να βάζουν τον πήχη κοντά στα 95-105 εκατ. ευρώ. Με την διοίκηση ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, να θεωρεί πιο λογική μια τιμή κοντά στα 120 εκατ. ευρώ, ενώ νεότερες εκτιμήσεις τοποθετούν τον πήχη ακόμα υψηλότερα.
Σε κάθε περίπτωση η διαδικασία όλους αυτούς τους μήνες προχωρούσε κανονικά και αφού έφυγε ο κ. Gauci και CEO ανέλαβε ο Δημήτρης Μαζαράκης, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι θα ολοκληρωθεί σταδιακά.
Η διαδικασία πήρε παράταση, ενώ άνθρωποι της αγοράς εκτιμούν «ότι η πώληση είναι ένας τρόπος να «γεμίσουν τα ταμεία», από τη στιγμή μάλιστα που το 2023 έκλεισε με ζημιές 36,12 εκατ. ευρώ».
Το κτίριο επιφάνειας 67.858 τετραγωνικών μέτρων κατασκευάστηκε σε περίοδο τεσσάρων χρόνων, από το 2001 έως το 2005. Το έργο κατασκευάστηκε από την κοινοπραξία των Έδραση Ψαλλίδας – Άκτωρ – Εκτέρ, σε σχέδια των αρχιτεκτόνων Botta, Σακελλαρίδου και Παπανικολάου. Το συνεδριακό – εκπαιδευτικό κέντρο, αποτελεί ιδιαίτερη ενότητα του συγκροτήματος, με δυνατότητα αυτόνομης λειτουργίας.
Η κύρια είσοδός του από τη λεωφόρο Συγγρού δημιουργείται ως ρωγμή ανάμεσα στο επίπεδο της πλατείας και στο κτίριο διοίκησης. Στο επίπεδο της εισόδου βρίσκονται η αίθουσα συνεδρίων, με χωρητικότητα 500 ατόμων, ο εκθεσιακός χώρος, η βιβλιοθήκη και οι λοιπές εξυπηρετήσεις.
Διαβάστε επίσης:
Τι συμβαίνει με την Εθνική Ασφαλιστική – Το ενδιαφέρον Μυλωνά και οι 3+1 υποψήφιοι μνηστήρες
Παύλος Μυλωνάς (Εθνική): Το σχέδιο για τη Μέση Ανατολή, τις προμήθειες και τις καταθέσεις
Εθνική Ασφαλιστική: Στις 13 Δεκεμβρίου οι μη δεσμευτικές προσφορές για το κτίριο στη Συγγρού
