ΗΠΑ: «Ανάσα» από την πτώση των επιτοκίων στα 30ετή στεγαστικά
«Φως στο τούνελ» βλέπουν οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων στις ΗΠΑ, καθώς σημείωσαν πτώση τα επιτόκια των 30ετών στεγαστικών δανείων.
Σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζών Ενυπόθηκων Δανείων, η συνολική ζήτηση για στεγαστικά δάνεια αυξήθηκε κατά 6,3% σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα.
Το μέσο συμβατικό επιτόκιο για τα 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου με συμβατό υπόλοιπο δανείου (766.550 δολάρια ή λιγότερο) μειώθηκε στο 6,81%, από 6,84%.
Αντιθέτως, στο 15ετές στεγαστικό δάνειο το μέσο επιτόκιο ενισχύθηκε οκτώ μονάδες βάσης και έφθασε στο 6,10% -από 6,56% πέρυσι.
Ωστόσο, οι αιτήσεις για στεγαστικό δάνειο για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 12% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα και ήταν 52% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
Ταυτόχρονα, οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά 3% την εβδομάδα, ωστόσο, ήταν 119% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
«Η μείωση της δραστηριότητας αναχρηματοδότησης οφείλεται στην υποχώρηση των αναχρηματοδοτήσεων των FHA και VA.Οι αιτήσεις ήταν σημαντικά υψηλότερες από ό,τι πριν από ένα χρόνο με βάση τις περισσότερες μετρήσεις, αλλά αυτό συγκρίθηκε με την εβδομάδα της Ημέρας των Ευχαριστιών του 2023, η οποία ήταν μια εβδομάδα νωρίτερα από τις φετινές διακοπές», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος του MBA.
Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων ξεκίνησαν αυτή την εβδομάδα ελαφρώς χαμηλότερα, όμως θα μπορούσαν να κάνουν μεγαλύτερη κίνηση μετά την ανακοίνωση των οικονομικών στοιχείων την Τετάρτη.
Σημειώνεται ότι οι εβδομάδες διακοπών τείνουν να είναι ασταθείς για τις αγορές συνολικά, ειδικά για τις αγορές ομολόγων.
«Μπορεί να υπάρξει κάποια τυχαία διαπραγμάτευση προς οποιαδήποτε κατεύθυνση την εβδομάδα των Ευχαριστιών λόγω των μοναδικών συνθηκών της αγοράς που δημιουργούνται από μια έντονα συντομευμένη εβδομάδα συναλλαγών», σημείωσε ο Matthew Graham, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily.
Διαβάστε επίσης:
ΗΠΑ: Συνελήφθη άνδρας που απείλησε πως θα σκότωνε τον Τραμπ
ΗΠΑ: Επιβεβαιώθηκε η ανάπτυξη 2,8% στο τρίτο τρίμηνο
«Φως στο τούνελ» βλέπουν οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων στις ΗΠΑ, καθώς σημείωσαν πτώση τα επιτόκια των 30ετών στεγαστικών δανείων.
Σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζών Ενυπόθηκων Δανείων, η συνολική ζήτηση για στεγαστικά δάνεια αυξήθηκε κατά 6,3% σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα.
Το μέσο συμβατικό επιτόκιο για τα 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου με συμβατό υπόλοιπο δανείου (766.550 δολάρια ή λιγότερο) μειώθηκε στο 6,81%, από 6,84%.
Αντιθέτως, στο 15ετές στεγαστικό δάνειο το μέσο επιτόκιο ενισχύθηκε οκτώ μονάδες βάσης και έφθασε στο 6,10% -από 6,56% πέρυσι.
Ωστόσο, οι αιτήσεις για στεγαστικό δάνειο για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 12% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα και ήταν 52% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
Ταυτόχρονα, οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά 3% την εβδομάδα, ωστόσο, ήταν 119% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
«Η μείωση της δραστηριότητας αναχρηματοδότησης οφείλεται στην υποχώρηση των αναχρηματοδοτήσεων των FHA και VA.Οι αιτήσεις ήταν σημαντικά υψηλότερες από ό,τι πριν από ένα χρόνο με βάση τις περισσότερες μετρήσεις, αλλά αυτό συγκρίθηκε με την εβδομάδα της Ημέρας των Ευχαριστιών του 2023, η οποία ήταν μια εβδομάδα νωρίτερα από τις φετινές διακοπές», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος του MBA.
Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων ξεκίνησαν αυτή την εβδομάδα ελαφρώς χαμηλότερα, όμως θα μπορούσαν να κάνουν μεγαλύτερη κίνηση μετά την ανακοίνωση των οικονομικών στοιχείων την Τετάρτη.
Σημειώνεται ότι οι εβδομάδες διακοπών τείνουν να είναι ασταθείς για τις αγορές συνολικά, ειδικά για τις αγορές ομολόγων.
«Μπορεί να υπάρξει κάποια τυχαία διαπραγμάτευση προς οποιαδήποτε κατεύθυνση την εβδομάδα των Ευχαριστιών λόγω των μοναδικών συνθηκών της αγοράς που δημιουργούνται από μια έντονα συντομευμένη εβδομάδα συναλλαγών», σημείωσε ο Matthew Graham, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily.
Διαβάστε επίσης:
ΗΠΑ: Συνελήφθη άνδρας που απείλησε πως θα σκότωνε τον Τραμπ
ΗΠΑ: Επιβεβαιώθηκε η ανάπτυξη 2,8% στο τρίτο τρίμηνο
