Νέα εξέλιξη – Μηδενικός φόρος για τα εισοδήματα από ακίνητα – Ποιους ιδιοκτήτες αφορά η νέα φορολογική ρύθμιση
Ποιους αφορά η νέα φορολογική ρύθμιση;
Νέα εξέλιξη – Μηδενικός φόρος για τα εισοδήματα από ακίνητα – Ποιους ιδιοκτήτες αφορά η νέα φορολογική ρύθμιση
Τελευταία Νέα
Ποιους αφορά η νέα φορολογική ρύθμιση;
Ποιους αφορά η νέα φορολογική ρύθμιση;
Η νέα ρύθμιση αφορά δύο βασικές κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις και για τους οποίους το φορολογικό βάρος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν το τελευταίο τρίμηνο του 2024 θα είναι μηδενικό.Οι κατηγορίες αυτές είναι οι εξής:
1. Ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών: Η πρώτη κατηγορία αφορά τους ιδιοκτήτες που για τουλάχιστον τρία χρόνια διατηρούσαν κλειστά τα ακίνητά τους και δεν τα είχαν εκμεταλλευτεί προς ενοικίαση.Εάν αυτοί οι ιδιοκτήτες αποφασίσουν να τα ενοικιάσουν από τη 8η Σεπτεμβρίου 2024 και μετά, τα έσοδα από την ενοικίαση κατά το τελευταίο τετράμηνο του 2024 θα είναι πλήρως απαλλαγμένα από φόρο. Αυτό δίνει ένα ισχυρό κίνητρο στους ιδιοκτήτες να επιστρέψουν τα ακίνητά τους στην αγορά και να ενισχύσουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών, ιδιαίτερα σε περιοχές που αντιμετωπίζουν έλλειψη προσφοράς.Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης που είχε διαμέρισμα κλειστό για τρία χρόνια και αποφασίσει να το ενοικιάσει το φθινόπωρο του 2024, δεν θα χρειαστεί να πληρώσει φόρο για τα ενοίκια που θα εισπράξει μέχρι το τέλος του έτους. Αυτή η ρύθμιση είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή για τους ιδιοκτήτες που είχαν δισταγμό να βγάλουν τα ακίνητά τους στην αγορά λόγω του φορολογικού βάρους.
2. Ιδιοκτήτες με μετατροπή από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση: Η δεύτερη κατηγορία αφορά τους ιδιοκτήτες που είχαν το ακίνητό τους για τουλάχιστον έναν χρόνο σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως Airbnb ή Booking), και αποφάσισαν να το αποσύρουν από αυτές τις πλατφόρμες και να το ενοικιάσουν μακροχρόνια. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα πληρώσουν μηδενικό φόρο για τα εισοδήματα που θα εισπράξουν από τη νέα μακροχρόνια μίσθωση για το τελευταίο τρίμηνο του 2024, εφόσον η μίσθωση αυτή ξεκινήσει από την 8η Σεπτεμβρίου 2024 και μετά.Για παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης είχε το διαμέρισμά του για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφόρμας για δύο χρόνια και αποφασίσει να το μετατρέψει σε μακροχρόνια μίσθωση το φθινόπωρο του 2024, δεν θα πληρώσει φόρο για τα ενοίκια του τελευταίου τετραμήνου του έτους.Ανακούφιση στους ιδιοκτήτες ακινήτωνΗ νέα ρύθμιση παρέχει σημαντική ανακούφιση στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι βλέπουν το φορολογικό τους βάρος να μειώνεται για ένα κρίσιμο διάστημα. Ειδικότερα, για εκείνους που αντιμετωπίζουν τη δυσκολία να εκμεταλλευτούν τα ακίνητά τους ή φοβούνται τις υψηλές φορολογικές επιβαρύνσεις, αυτή η κίνηση αποτελεί μια θετική ώθηση να εισέλθουν ξανά στην αγορά και να επενδύσουν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Οφέλη και για τους ενοικιαστές
Η αύξηση της προσφοράς μακροχρόνιων ενοικιάσεων πιθανότατα θα οδηγήσει σε πιο ανταγωνιστικές τιμές και βελτιωμένους όρους μίσθωσης. Οι ενοικιαστές αναμένεται να επωφεληθούν από την ευρύτερη διαθεσιμότητα κατοικιών, κάτι που θα συμβάλει στην αποσυμφόρηση των αγορών και στη βελτίωση της ποιότητας των υπηρεσιών στις μακροχρόνιες μισθώσεις.
Μάριος Χριστοδούλουwww.bankingnews.gr
Ρoή Ειδήσεων
Ματαιότητα – Ο Trump δεν εγγυάται τέλος πολέμου – Όχι Ουκρανίας σε κατάπαυση πυρός – Μετά το Pokrovsk, σε 30 χλμ το Pavlograd
09/12/2024 – 15:59
Με ΕΤΕ, ΕΛΠΕ +3% συντηρείται το ΧΑ +0,35% στις 1.461 μον. – Μείωση επιτοκίων 0,25% από ΕΚΤ (12/12), αδιάφορη η Scope
09/12/2024 – 15:55
Διαμελίζει… τη Συρία η Al Qaeda με κοστούμια – Ασφαλείς οι ρωσικές βάσεις – Εισβολή Ισραήλ στο Gollan – Επιθέσεις ΗΠΑ σε ISIS
09/12/2024 – 15:48
Oρόσημο για τις αμυντικές σχέσεις Ινδίας – Ρωσίας η καθέλκυση της φρεγάτας INS Tushil στο Kaliningrad
09/12/2024 – 15:47
Συνάντηση Στυλιανίδη με Επιτροπή Ανταγωνισμού για τις τιμές των εισιτηρίων το 2025 στην ακτοπλοΐα
09/12/2024 – 15:46
Οι Ρώσοι κατέκτησαν σχεδόν 5 φορές περισσότερα εδάφη σε ένα… μήνα από ό,τι ολόκληρο τον περασμένο χρόνο
09/12/2024 – 15:45
Στη Χαλκιδική η Μενδώνη: Μείζον πολιτιστικό αγαθό και αναπτυξιακός πόλος το Μουσείο των Πετραλώνων
09/12/2024 – 15:41
Φορολοταρία της ΑΑΔΕ: Έγινε η κλήρωση – Δείτε αν κερδίσατε 50.000 ευρώ
09/12/2024 – 15:11
Δείτε επίσης
‘);
document.write(‘
if(f>48){
//pancreta
document.write(‘‘);
}else if(f>36){
//lidl
document.write(‘‘);
}else if(f>24){
document.write(‘‘);
}else{
//allianz
document.write(‘‘);
}
document.write(‘
‘);
document.write(‘
if(f>40){
document.write(‘‘);
}else if(f>30){
//metropolitan
document.write(‘‘);
}else if(f>20){
document.write(‘‘);
}else if(f>10){
document.write(‘‘);
}else{
document.write(‘‘);
}
document.write(‘
‘);
‘);
//——
document.write(‘
if(f<4){
//dovalue-myaccount
document.write(”);
}else if(f<12){
//dovalue-services
document.write(”);
}else if(f<20){
//dovalue-responsible
document.write(‘‘);
}else if(f<30){
document.write(‘‘);
}else if(f<50){
document.write(‘‘);
}else{
document.write(‘‘);
}
document.write(‘
‘);
//—–
//document.write(‘
‘);
//document.write(‘
‘);
document.write(‘
if(f>50){
document.write(‘‘);
}else if(f>35){
document.write(‘‘);
}else if(f>25){
//depa
var rnd = window.rnd || Math.floor(Math.random()*10e6);
var pid739089 = window.pid739089 || rnd;
var plc739089 = window.plc739089 || 0;
var abkw = window.abkw || ”;
var absrc = ‘https://servedbyadbutler.com/adserve/;ID=179386;size=300×250;setID=739089;type=js;sw=’+screen.width+’;sh=’+screen.height+’;spr=’+window.devicePixelRatio+’;kw=’+abkw+’;pid=’+pid739089+’;place=’+(plc739089++)+’;rnd=’+rnd+”;
document.write(”);
}else if(f>20){
document.write(‘‘);
}else if(f>10){
document.write(‘‘);
}else{
//metropolitan
document.write(‘‘);
}
document.write(‘
‘);
//window.scrollTo(0,0);
}else{
//left
document.write(”);
//right
document.write(”);
}
