Πλειστηριασμοί: Ποια βιομηχανικά και επώνυμα ακίνητα βγαίνουν στο σφυρί
Λίγο πριν εκπνεύσει το 2024 βιομηχανικά και επώνυμα σφυριά βγαίνουν στην ουρά των πλειστηριασμών.
Έτσι, την επόμενη εβδομάδα πλήθος βιομηχανικών ακινήτων και ανάμεσα τους γνωστά ονόματα πρόκειται να αναμετρηθούν με το σφυρί των πλειστηριασμών, με τιμές εκκίνησης πολλών εκατομμυρίων.
Παναγιώτης Ψυχάρης
Ένα επώνυμο σφυρί αφορά το ακίνητο του Παναγιώτη Ψυχάρη, γιου του εκλιπόντος δημοσιογράφου και εκδότη Σταύρου Ψυχάρη, στην Αράχωβα μετά και τον πλειστηριασμό της βίλα του στο Ψυχικό που άλλαξε χέρια το 2023.
Συγκεκριμένα, το σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου του 2024 με τιμή εκκίνησης τα 800.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Alpha Bank.
Το εν λόγω αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Αράχωβα Βοιωτίας, στη θέση Κουκουβάγιες και έχει συνολική επιφάνεια 5,992,49 τ.μ.
Πρόκειται για 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες που απαρτίζουν μια ενιαία και οργανική λειτουργική ενότητα.
Η «Κατοικία 2.2», αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα και υπόγεια αποθήκη, μαζί με αποκλειστική χρήση ορισμένων χώρων (θέσης στάθμευσης και ιδιόχρηστων διαμορφωμένων και αδιαμόρφωτων ακάλυπτων χώρων – αυλών).
Αναλυτικότερα το ισόγειο διαμέρισμα, περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα living room, κουζίνα, λουτρό και W.C, καθώς και ένα πατάρι υπερκείμενο της κουζίνας, επιφ.18,60τμ.
Το εν λόγω διαμέρισμα έχει επιφάνεια 64,05τμ. και σε αυτό ανήκει η αποκλειστική χρήση μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου που έχει δημιουργηθεί στον ακάλυπτο χώρο του αγροτεμαχίου και έχει επιφάνεια 28,54τμ.
Η υπόγεια αποθήκη, αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο και έχει συνολική επιφ. 26,80τμ.
Στις 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, που απαρτίζουν την ενότητα «ΚΑΤΟΙΚΙΑ 2.2», ανήκει και αντιστοιχεί η αποκλειστική χρήση ενός κοινόκτητου διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου του αγροτεμαχίου και ενός κοινόκτητου ακάλυπτου αδιαμόρφωτου χώρου του αγροτεμαχίου με επιφάνεια404,95τμ. και 680,88τμ. αντίστοιχα.
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που απαρτίζουν την ενιαία, οργανική και λειτουργική ενότητα «ΚΑΤΟΙΚΙΑ 2.1» αποτελούνται από ισόγειο διαμέρισμα και υπόγεια αποθήκη, μαζί με αποκλειστική χρήση ορισμένων χώρων (θέσεων στάθμευσης και ιδιόχρηστων διαμορφωμένων και αδιαμόρφωτων ακάλυπτων χώρων – αυλών).
Σε αυτή την περίπτωση το ισόγειο διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα living room, κουζίνα, λουτρό και w.c., καθώς και ένα πατάρι υπερκείμενο της κουζίνας επιφ. 18,60τμ.
Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 64,05τμ και σε αυτό ανήκουν θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου που έχουν δημιουργηθεί στον ακάλυπτο χώρο του αγροτεμαχίου, ενώ η υπόγεια αποθήκη βρίσκεται κάτω από τμήμα του 2.1 διαμερίσματος και έχει επιφ. 26,80τμ.
Στις άνω δυο αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ανήκει και αντιστοιχεί η αποκλειστική χρήση ενός κοινόκτητου διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου του αγροτεμαχίου και ενός κοινόκτητου ακάλυπτου αδιαμόρφωτου χώρου, ένας διαμορφωμένος ιδιόχρηστος χώρος με επιφάνεια 136,23τμ. και 784,57 αντίστοιχα.
Επιπλέον, οι λειτουργικά ανεξάρτητες ενότητες Κατοικία 2.2 και Κατοικία 2.1. έχουν συνενωθεί στο επίπεδο του υπογείου ώστε το εμβαδόν της φερόμενης Κατοικίας 2.1. είναι πλέον 260,85 τ.μ. και το εμβαδόν της φερόμενης Κατοικίας 2.2. είναι πλέον 127,15 τ.μ., η δε συνολική επιφ. της ενιαίας κατοικίας ανέρχεται σε 388 τ.μ..
Στο υπόγειο της κατοικίας 2.1. έχει κατασκευασθεί υπνοδωμάτιο μάστερ με βεστιάριο, λουτρό με υδρομασάζ και χαμάμ ένα λουτρό, ένα χώρο πλυντηρίου –στεγνωτηρίου, παιδικό δωμάτιο και λεβητοστάσιο και στο υπόγειο της κατοικίας 2.2. έχουν κατασκευασθεί δύο υπνοδωμάτια υπηρεσίας ή διανυκτέρευσης επισκεπτών με ξεχωριστό μπάνιο το καθένα και υφίσταται ενδιάμεσος διάδρομος πρόσβασης από τον ένα στο άλλο.
Περαιτέρω η ενιαία κατοικία έχει στην αποκλειστική χρήση της τρεις (3) θέσεις σταθμεύσεως (Ρ -1, Ρ-2 και Ρ -3) με λιθόχτιστο στέγαστρο και ξύλινη οροφή με κεραμίδια και μία αποθήκη, που προέκυψε μετά την ενοποίηση των ανωτέρω κατοικιών.
Το συγκεκριμένο ακίνητο βαρύνουν τα εξής:
1)Υποθήκη 7.712.467,20 ευρώ.
2) Υποθήκη υπέρ «ALPHA BANK», ποσού 400.000,00 ευρώ.
3) Κατάσχεση υπέρ της «ALPHA BANK», ποσού κατάσχεσης 100.000,00 ευρώ.
Τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε το ποσό της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο της κατάσχεσης, δηλαδή ευρώ 383.000 για κάθε ένα ακίνητο.
Το ακίνητο της Αράχοβας δεν είναι η πρώτη φορά που εμφανίζεται στην πλατφόρμα των σφυριών. Τον Ιούλιο του 2023 έκανε το ντεμπούτο του στις λίστες του e auction με την τιμή εκκίνησης στο 1 εκατ. ευρώ και άγονη κατάληξη ελλείψει πλειοδοτών.
Το Ψυχικό και ο νέος ιδιοκτήτης
Στις 26 Οκτωβρίου 2023 και μετά από ένα θρίλερ αλλεπάλληλων σφυριών άλλαξε χέρια η πολυτελής κατοικία του Παναγιώτη Ψυχάρη στο Ψυχικό.
Το ακίνητο «βγήκε κερδισμένο» καθώς ενώ χτύπησε το σφυρί με τιμή εκκίνησης στα 1.560.000 ευρώ κατάφερε μετά από αρκετά «χτυπήματα» να αλλάξει χέρια με 392.437 ευρώ παραπάνω, καθώς κατοχυρώθηκε με 1.952.437 ευρώ.
Το ακίνητο πέρασε στον Θέμη Μουρούζη, στον 69χρονο ξενοδόχο, με συμμετοχή στο Electra και στο Athens Gate, ένα τετράστερο ξενοδοχείο απέναντι από τις Στήλες του Ολυμπίου Διός, το οποίο θεωρείται από τα πλέον πετυχημένα της Αθήνας. Ο Μουρούζης έδωσε σχεδόν 2 εκατομμύρια για να αποκτήσει ένα ακίνητο στο Ψυχικό που έψαχνε νέο ιδιοκτήτη για περίπου 4 χρόνια.
Συγκεκριμένα η περιπέτεια για το εν λόγω ακίνητο, ιδιοκτησίας Παναγιώτη Ψυχάρη, ξεκίνησε το 2019 όταν πρώτο-εμφανίστηκε στην πλατφόρμα e auction με τιμή εκκίνησης τα 1,786 εκατ. ευρώ.
Έκτοτε, ακολούθησαν αναστολές, επαναληπτικά σφυριά και αναπροσαρμογές στην τιμή άλλοτε προς τα πάνω και άλλοτε προς τα κάτω, αγγίζοντας και τα 2,4 εκατομμύρια.
Από το 2019 το ακίνητο εμφανιζόταν στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών με άγονες κατά κύριο λόγο καταλήξεις μέχρι τον Οκτώβριο του 2023 που κατάφερε να βρει πλειοδότη και κατ’ επέκταση νέο ιδιοκτήτη.
Αυτές δεν είναι οι μοναδικές απώλειες της οικογένειας Ψυχάρη, καθώς λόγω χρεών προς τραπεζικά ιδρύματα, έχουν χαθεί και άλλα περιουσιακά τους στοιχεία.
Υπενθυμίζεται, πως το 2016 απέστειλε εξώδικο προς τον Παναγιώτη Ψυχάρη η διοίκηση της Alpha Bank αναφορικά με τη δήλωσή του δ/τος συμβούλου του Δημοσιογραφικού Οργανισμού Λαμπράκη προς την εξεταστική επιτροπή της Βουλής, ότι δανείσθηκε το ποσό των 15 εκατ. ευρώ από την συγκεκριμένη τράπεζα χωρίς εγγύηση αλλά με «αέρα», δηλαδή χωρίς χρήματα.
Κάτι που είχε προκαλέσει την έντονη αντίδραση και του προέδρου της Εξεταστικής Επιτροπής της Βουλής, η οποία ερευνούσε τη νομιμότητα των δανείων που δόθηκαν σε κόμματα και ΜΜΕ το 2016.
Όπως υποστήριζε η διοίκηση της Alpha Bank ο κ.Π.Ψυχάρης έλαβε υψηλά δάνεια με εγγύηση την προσωπική του περιουσία και όχι με «αέρα».
Ο Παναγιώτης Ψυχάρης
Σουλιώτης Α.Ε.
Για τις 18 Δεκεμβρίου του 2024 έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της Σουλιώτης Α.Ε. στην Πρέβεζα, το οποία βρίσκεται στην πλατφόρμα e auction με τιμή εκκίνησης τα 2.800.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την dovalue.
Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση το βιομηχανικό συγκρότημα βρίσκεται εντός της ΒΙ.ΠΕ. Πρέβεζας, στην περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Μύτικα και αποτελείται από τέσσερα διαφορετικά γήπεδα με συνολικό εμβαδόν 34.919,72 τ.μ. και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
Επί των γηπέδων έχουν τοποθετηθεί οι κτιριακοί όγκοι της εταιρείας, με το τέταρτο οικόπεδο συγκεκριμένα να είναι ενσωματωμένο στα υπόλοιπα ως επέκταση του ακάλυπτου χώρου βορείως του ακινήτου.
Όσον αφορά τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις οι οποίες δεν χρησιμοποιούνται αν και έχουν ενοικιαστεί πρόκειται για ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο με τις βοηθητικές του εγκαταστάσεις και ένα διώροφο κτίριο γραφείων, που συνιστούν μονάδα εκκοκκισμού βάμβακος.
Πανταζής Φρούτα Α.Ε
Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών έχει εισχωρήσει και το βιομηχανικό ακίνητο της Πανταζής Φρούτα Α.Ε. στην Ηλεία, για το οποίο το σφυρί θα χτυπήσει στις 18 Δεκεμβρίου του 2024 με τιμή εκκίνηση τα 4.700.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την dovalue.
Η «Pantazis Fruits SA» μια εταιρεία με δυναμική παρουσία στον τομέα της τυποποίησης, συσκευασίας και εμπορίας οπωροκηπευτικών προϊόντων τόσο στην εγχώρια όσο και στη διεθνή αγορά βρίσκεται στη δίνη των πλειστηριασμών.
Πρόκειται για μια εταιρεία που από το 1995 επενδύει συνεχώς στην ελληνική γεωργία με έδρα τα Λεχαινά Ηλείας, που διακινεί συνολικά 85.000 τόνους οπωροκηπευτικών προϊόντων ετησίως.
Παρά την δυναμική όμως επιχειρηματική της δραστηριότητα από το 2017 η εταιρεία βλέπει τα οικονομικά της να καταγράφουν ζημιές και μείωση στους τζίρους και ένα σημαντικό βιομηχανικό της ακίνητο στις λίστες των πλειστηριασμών.
Το εκτιμώμενο αγροτεμάχιο βρίσκεται επί της Εθνικής οδού Πατρών-Πύργου στην Ηλεία και στη θέση «Κουτσογιανεϊκά» της αγροτικής περιοχής Λεχαινών της Δημοτικής Ενότητας Λεχαινών και έχει δε επιφάνεια 46.874,75τ.μ.
Εντός του αγροτεμαχίου υφίσταται βιομηχανική εγκατάσταση, συνολικής επιφάνειας 16.736,29τ.μ., που χρησιμοποιείται ως χώρος αποθήκευσης και συσκευαστήριο φρούτων και λαχανικών.
Αλλατίνη – ΕΔΒΕ Α. Ε.
Ένα ακόμη ηλεκτρονικό σφυρί έχει προγραμματιστεί για την Αλλατίνη ΕΔΒΕ που αφορά ένα μεγάλο τμήμα του ακινήτου στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου με τιμή εκκίνησης τα 4.009.500 ευρώ και επισπεύδουσα σύνδικο της πτώχευσης.
Η ιστορία
Η ιστορία ξεκινάει το 1715 όταν οι Allatini, εβραϊκή οικογένεια ισπανικής καταγωγής, ήρθαν στην οθωμανική Θεσσαλονίκη από την Φλωρεντία της Ιταλίας.
Ο μύλος Allatini ιδρύεται στη Θεσσαλονίκη το 1836 και λίγα χρόνια αργότερα το 1848 φτιάχνεται και το κεραμοποιείο Allatini.
Το 1897 οι δύο παραπάνω εταιρείες ενώνονται και έτσι ιδρύεται η «Ανώνυμος Οθωμανική Βιομηχανική και Εμπορική Εταιρεία Θεσσαλονίκης», μια από τις πρώτες ανώνυμες εταιρείες τις Ωθομανικής αυτοκρατορίας που έχει στην ιδιοκτησία της τον αλευρόμυλο και τα κεραμοποιεία της οικογένειας.
Έναν χρόνο αργότερα 1898 ο μύλος καίγεται αλλά ξαναχτίζεται αμέσως, όχι όμως για τελευταία φορά αφού θα ξανά καεί το 1955, θα επισκευασθεί και θα επαναλειτουργήσει λίγο αργότερα.
Το 1911 η οικογένεια ALLATINI φεύγει από την Ελλάδα και επιστρέφει στην Ιταλία και μεγάλο μέρος της περιουσίας τους εκποιείται, ωστόσο το 1926 η πλειοψηφία των μετοχών περιέρχεται σε ομάδα Ελλήνων επιχειρηματιών και το 1950 εισάγεται στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών.
Το 1964 η εταιρεία διασπάται σε δύο εταιρείες, στην «ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε.» και στα «ΚΕΡΑΜΕΙΑ ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε.». Η πρώτη διατηρεί τον αλευρόμυλο και η δεύτερη διατηρεί τα κεραμοποιεία.
Στη συνέχεια, 1987 η εταιρεία αλέσεως αλευριού ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε. δημιουργεί δύο θυγατρικές εταιρείες, την «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ» και την «ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΠΙΣΚΟΤΩΝ». η οποία και μεταβιβάστηκε στον όμιλο Φιλίππου.
Το 1996 η εταιρεία με επένδυση οκτώ εκατομμυρίων ευρώ, μεταφέρει τις παραγωγικές της δραστηριότητες στις καινούργιες της εγκαταστάσεις στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου και συγκεκριμένα σε ένα οικόπεδο 33 στρεμμάτων.
Το 1997 ιδρύεται η θυγατρική εταιρεία «ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΑΣ ΤΡΟΦΙΜΩΝ Α.Ε» (ΕΛ.Β.ΙΠ.Ε.Τ.), η οποία παράγει και εμπορεύεται προϊόντα κατεψυγμένης ζύμης.
Το 2002 η θυγατρική «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.» αποκτά το 24,6% των μετοχών της εισηγμένης εταιρείας «ΥΙΟΙ Χ.ΚΑΤΣΕΛΗ ΑΒΕΕ», αυξάνοντας βαθμιαία το ποσοστό της στο 27,82%.
Το 2003 το ακίνητο της εταιρείας στην οδό Λασκαράτου μεταβιβάζεται κατά το 50% εξ’ αδιαιρέτου, στις εταιρείες «ΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ» και «ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ» για την από κοινού αξιοποίησή του.
Στις αρχές του 2004 η «ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε.» μισθώνει από τη θυγατρική της, «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Β.Ε.Ε.» τις εγκαταστάσεις στην ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου Θεσσαλονίκης, αναλαμβάνοντας πλέον και την παραγωγική διαδικασία των αλεύρων και των υποπροϊόντων και τον Ιανουάριο αρχίζει η λειτουργία στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου του νέου εργοστασίου παραγωγής της «ΕΛ.ΒΙ.Π.Ε.Τ. Α.Ε.».
Το 2007 η θυγατρική «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Β.Ε.Ε.» αποκτά μέσω Υποχρεωτικής Δημόσιας Πρότασης το 88,51% της εισηγμένης «ΥΙΟΙ Χ. ΚΑΤΣΕΛΗ Α.Β.Ε.Ε.».
Η εταιρεία Nutriart δημιουργήθηκε το 2008, από τη ένωση των εταιρειών ΥΙΟΙ Χ. ΚΑΤΣΕΛΗ ΑΒΕΕ, ΑΛΛΑΤΙΝΗ ΑΒΕΕ και ΕΛΒΙΠΕΤ ΑΕ.
Συγκεκριμένα, 30 Δεκεμβρίου του 2008 εγκρίθηκε η συγχώνευση με απορρόφηση της εταιρείας ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε. μαζί με τη θυγατρική της ΕΛ.ΒΙ.Π.Ε.Τ. Α.Ε. από την εταιρεία «Υιοί Χ. Κατσέλη ΑΒΕΕ»
Η Nutriart παρασκεύαζε κυρίως προϊόντα αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής καθώς και κατεψυγμένες και διατηρημένες ζύμες.
Ωστόσο, η δημιουργία της Nutriart το 2008 συνέπεσε με την εκτόξευση των συνεπειών της οικονομικής κρίσης, που σημάδεψε τον επιχειρηματικό χώρο στην Ελλάδα.
Η πτώχευση
Από το 2010 και μετά η ζήτηση για προϊόντα αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής μειώθηκε κατακόρυφα στην Ελλάδα, όπως και ο κύκλος εργασιών της Νutriart.
Ακολούθησαν προσπάθειες διάσωσης και συζητήσεις με τις πιστώτριες τράπεζες, περικοπές σε εμπορεύματα και μισθούς, αλλά και η παύση της δραστηριότητας στη Θεσσαλονίκη με τη μεταφορά της γραμμής παραγωγής στην Αθήνα.
Το 2013 η Nutriart ΑΒΕΕ καταθέτει αίτηση πτώχευσης ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με ημερομηνία συζήτησης την 18η Σεπτεμβρίου 2013.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας, παρά τις σημαντικές προσπάθειες που κατέβαλε για την αναδιάρθρωση και τον εξορθολογισμό της, η επιδείνωση της κρίσης, ταυτόχρονα με τις μεγάλες καθυστερήσεις που υπήρξαν στην οριστικοποίηση, σύναψη και υλοποίηση των συμφωνιών χρηματοοικονομικής αναδιάρθρωσης με τις τράπεζες, επιβάρυναν σε μεγάλο βαθμό την οικονομική κατάσταση της εταιρείας, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα η εταιρεία να μην είναι σε θέση πλέον να ανταποκριθεί στις οικονομικές υποχρεώσεις της.
Λίγο μετά την ανακοίνωση της Nutriart, ο πρόεδρος του δ.σ. του Χρηματιστηρίου Αθηνών, Σωκράτης Λαζαρίδης αποφάσισε την αναστολή διαπραγμάτευσης των μετοχών της, από 21 Ιουνίου 2013, «για την προστασία των επενδυτών και την εύρυθμη λειτουργία της αγοράς».
Το ακίνητο
Όσον αφορά το ακίνητο πρόκειται για γωνιακό γήπεδο, εντός της ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου Θεσσαλονίκης, Δημοτικής Κοινότητας Σίνδου, Δημοτικής Ενότητας Εχεδώρου, του Δήμου Δέλτα, Περιφερειακής Ενότητας, συνολικής επιφανείας 25.041τμ.
Επί του άνω ακινήτου, έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα με συνολική επιφάνεια 7.778,53 τμ. το οποία αποτελείται:
1. Διώροφο κτίριο γραφείων με ύψος 6,40μ. και συνολικό εμβαδόν 752,00 τμ. (εμβαδόν ορόφου 376,00 τ.μ.
2. Μονώροφο κτίριο αποθηκών με ύψος 7,00μ. και συνολικό εμβαδόν 1282,16 τμ.
3. Πενταώροφο κτίριο μύλου με ύψος 25,50μ. και συνολικό εμβαδόν 3.557,25 τμ.
4. Διώροφο κτίριο φόρτωσης υποπροϊόντων με ύψος 25,50μ. και συνολικό εμβαδόν 520,29 τμ.
5. Τριώροφο κτίριο πύργου μηχανημάτων με ύψος 11,00μ. και συνολικό εμβαδόν 25,00 τμ.
6. Γεφυροπλάστιγγα με εμβαδόν 57,60 τμ.
7. Συγκρότημα μεταλλικών σιλό με συνολικό εμβαδόν 1584,23 τμ.
8. Επέκταση σιλό με εμβαδόν 934,50τμ.
9. Επέκταση μύλου με εμβαδόν 72,25τμ.
10. Επέκταση αποθήκης με εμβαδόν 1284,89τμ.
Όσον αφορά τις κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συμβατικής κατασκευής με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από οπτοπλινθοδομές επιχρισμένες και χρωματισμένες.
Τα κουφώματα είναι αλουμινίου . Τα δάπεδα στους χώρους των γραφείων είναι επιστρωμένα με κεραμικά πλακίδια και οι υπόλοιποι χώροι έχουν βιομηχανικό δάπεδο . Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει απλή περίφραξη με συρματόπλεγμα. Διαθέτει δύο συρόμενες μεγάλου ανοίγματος θύρες εισόδου-εξόδου οχημάτων και ο ακάλυπτος χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος.
ΣΒΑΜΠΕ – ΕΛΛΑΣ
Στο σφυρί βγαίνει το ακίνητο της βιομηχανίας ηλεκτροτεχνικών προϊόντων Schwabe Hellas, του ελληνογερμανικού Joint Venture με έδρα το Κορωπί.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου του 2024 με επισπεύδουσα την «doValue Greece» και τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.383.000,00 ευρώ.
Η Schwabe Hellas S.A., μια ελληνογερμανική κοινοπραξία για την κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού που ήταν κάτοχος άδειας της Hermann Schwabe/Urbach (αργότερα Vossloh Schwabe) για 20 χρόνια, δημιουργήθηκε το 1974.
Η SCHWABE HELLAS εφάρμοσε το δικό της σύστημα διαχείρισης ποιότητας το οποίο πιστοποιήθηκε για πρώτη φορά το 1996 κατά ISO 9002:1994.
Έκτοτε η εταιρεία εξελίσσει συνεχώς το σύστημα διαχείρισης της ποιότητας και πιστοποιήθηκε ξανά το 2003 σύμφωνα με το ISO 9001:2000.
Η εταιρεία έχει έδρα και στην Βουλγαρία, όπου τα οικονομικά της αντιπροσωπεύουν την δυναμική θέση της στην αγορά.
Συγκεκριμένα, σήμερα δραστηριοποιείται στο ολοκαίνουργιο εργοστάσιό της το οποίο εδρεύει στη νότια Βουλγαρία, με την επωνυμία ASTRON LIGHTING SOLUTIONS το οποίο παράγει όλη τη γκάμα των προϊόντων αποτελώντας την κύρια μονάδα παραγωγής εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού (για λαμπτήρες φθορισμού, υδράργυρου, μετασχηματιστές κ.ά.).
Οι εξαγωγές της Βουλγαρίας αντιπροσωπεύουν το 70-80% της συνολικής παραγωγής της εταιρείας και έχουν δημιουργήσει επαναλαμβανόμενες δραστηριότητες στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή, την Άπω Ανατολή, τη Νότια Αμερική και την Αφρική.
Από την άλλη η ελληνική εταιρεία «ΣΒΑΜΠΕ ΕΛΛΑΣ» η οποία συγχωνεύθηκε με την «Στυλιανός Σταμπούλης ΑΕΒΕ Ηλεκτροτεχνικών Προϊόντων» παρουσιάζει όλο και πιο χαμηλούς τζίρους.
Συγκεκριμένα με βάση τα δημοσιευμένα στοιχεία της εταιρείας στο ΓΕΜΗ, για το 2022 η εταιρεία είχε κύκλο εργασιών 60.000,00 και υποχρεώσεις ύψους 12.172.670,34 ευρώ.
Το ακίνητο
Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται επί της λεωφόρου Bάρης – Kορωπίου, στη θέση «Κλωσάρι», εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ.).
Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής επιφάνειας τα 9.322,50τ.μ. όπου έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από:
α) Υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40τμ.
β)Ισόγειο συνολικής 3.967,20τμ που αποτελείται από τμήμα βιομηχανικού χώρου επιφανείας 3.043,50, αποθηκευτικό χώρο επιφανείας 705τμ και χώρο γραφείων επιφανείας 218,70.
γ) α’ όροφο συνολικής επιφανείας 3.326,50τ.μ.
δ)β’ όροφο συνολικής επιφανείας 1.185τ.μ. ο οποίος ο όροφος όπως αυτός περιγράφεται στις προηγούμενες εκθέσεις εκτίμησης φαίνεται ότι παραμένει μερικώς ημιτελής
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εκτίμησης, κατά την νέα επιτόπια εξωτερική μακροσκοπική αυτοψία που διενεργήθηκε δεν διαπιστώθηκε κάποια αλλαγή στο ακίνητο. Φαίνεται ότι χρησιμοποιείται τμηματικά και παραμένει μέτριας εξωτερικής εμφάνισης.
Το κτίριο χαρακτηρίζεται ως συνήθους ποιότητας κατασκευής, διαθέτει μέτριο βαθμό συντήρησης εξωτερικά, ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος και εντός του υπάρχουν ράμπες εισόδου αυτοκινήτων, υπόστεγα, κατοικία φύλακα, φυλάκιο εισόδου.
Η τιμή
Υπενθυμίζεται, ότι δεν είναι η πρώτη φορά που εμφανίζεται το εν λόγω ακίνητο στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών καθώς έχουν προηγηθεί άλλα άγονα όμως σφυριά.
Συγκεκριμένα, στις 7 Σεπτεμβρίου του 2022 διενεργήθηκε ο πρώτος πλειστηριασμός για το ακίνητο με επισπεύδουσα την CEPAL και τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.875.500 ευρώ, ενώ ακολούθησε επαναληπτικό σφυρί με τιμή εκκίνησης τα €3,2 εκατ.
Στις 4 Οκτωβρίου του 2023 διενεργείται ακόμη ένας πλειστηριασμός με τιμή πρώτης προσφοράς να πέφτει κατακόρυφα στο €1,89 εκατ.
Σε πλειστηριασμό του περασμένου Ιουλίου η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο είχε οριστεί στα 1.910.000 ευρώ, ωστόσο η εταιρεία άσκησε ανακοπή η οποία έγινε εν μέρει δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, ανεβάζοντας την τιμή πρώτης προσφοράς στα 4 εκατ. ευρώ.
Έτσι προγραμματίστηκε ακόμα ένας πλειστηριασμός για τις 18 Σεπτεμβρίου του 2024 με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4 εκατομμύρια ευρώ και ένα ακόμη ένα σφυρί στις 13 Νοεμβρίου του 2024 με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.383.000,00 ευρώ ο οποίος κατέληξε εξίσου άγονος.
Διαβάστε επίσης:
Άλλαξαν χέρια τα εξοχικά της οικογένειας Τσαντίλη στην Αυλίδα
Πλειστηριασμοί: Ποια γνωστά βιομηχανικά ακίνητα έμειναν στα αζήτητα
Λίγο πριν εκπνεύσει το 2024 βιομηχανικά και επώνυμα σφυριά βγαίνουν στην ουρά των πλειστηριασμών.
Έτσι, την επόμενη εβδομάδα πλήθος βιομηχανικών ακινήτων και ανάμεσα τους γνωστά ονόματα πρόκειται να αναμετρηθούν με το σφυρί των πλειστηριασμών, με τιμές εκκίνησης πολλών εκατομμυρίων.
Παναγιώτης Ψυχάρης
Ένα επώνυμο σφυρί αφορά το ακίνητο του Παναγιώτη Ψυχάρη, γιου του εκλιπόντος δημοσιογράφου και εκδότη Σταύρου Ψυχάρη, στην Αράχωβα μετά και τον πλειστηριασμό της βίλα του στο Ψυχικό που άλλαξε χέρια το 2023.
Συγκεκριμένα, το σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου του 2024 με τιμή εκκίνησης τα 800.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Alpha Bank.
Το εν λόγω αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Αράχωβα Βοιωτίας, στη θέση Κουκουβάγιες και έχει συνολική επιφάνεια 5,992,49 τ.μ.
Πρόκειται για 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες που απαρτίζουν μια ενιαία και οργανική λειτουργική ενότητα.
Η «Κατοικία 2.2», αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα και υπόγεια αποθήκη, μαζί με αποκλειστική χρήση ορισμένων χώρων (θέσης στάθμευσης και ιδιόχρηστων διαμορφωμένων και αδιαμόρφωτων ακάλυπτων χώρων – αυλών).
Αναλυτικότερα το ισόγειο διαμέρισμα, περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα living room, κουζίνα, λουτρό και W.C, καθώς και ένα πατάρι υπερκείμενο της κουζίνας, επιφ.18,60τμ.
Το εν λόγω διαμέρισμα έχει επιφάνεια 64,05τμ. και σε αυτό ανήκει η αποκλειστική χρήση μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου που έχει δημιουργηθεί στον ακάλυπτο χώρο του αγροτεμαχίου και έχει επιφάνεια 28,54τμ.
Η υπόγεια αποθήκη, αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο και έχει συνολική επιφ. 26,80τμ.
Στις 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, που απαρτίζουν την ενότητα «ΚΑΤΟΙΚΙΑ 2.2», ανήκει και αντιστοιχεί η αποκλειστική χρήση ενός κοινόκτητου διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου του αγροτεμαχίου και ενός κοινόκτητου ακάλυπτου αδιαμόρφωτου χώρου του αγροτεμαχίου με επιφάνεια404,95τμ. και 680,88τμ. αντίστοιχα.
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που απαρτίζουν την ενιαία, οργανική και λειτουργική ενότητα «ΚΑΤΟΙΚΙΑ 2.1» αποτελούνται από ισόγειο διαμέρισμα και υπόγεια αποθήκη, μαζί με αποκλειστική χρήση ορισμένων χώρων (θέσεων στάθμευσης και ιδιόχρηστων διαμορφωμένων και αδιαμόρφωτων ακάλυπτων χώρων – αυλών).
Σε αυτή την περίπτωση το ισόγειο διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα living room, κουζίνα, λουτρό και w.c., καθώς και ένα πατάρι υπερκείμενο της κουζίνας επιφ. 18,60τμ.
Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 64,05τμ και σε αυτό ανήκουν θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου που έχουν δημιουργηθεί στον ακάλυπτο χώρο του αγροτεμαχίου, ενώ η υπόγεια αποθήκη βρίσκεται κάτω από τμήμα του 2.1 διαμερίσματος και έχει επιφ. 26,80τμ.
Στις άνω δυο αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ανήκει και αντιστοιχεί η αποκλειστική χρήση ενός κοινόκτητου διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου του αγροτεμαχίου και ενός κοινόκτητου ακάλυπτου αδιαμόρφωτου χώρου, ένας διαμορφωμένος ιδιόχρηστος χώρος με επιφάνεια 136,23τμ. και 784,57 αντίστοιχα.
Επιπλέον, οι λειτουργικά ανεξάρτητες ενότητες Κατοικία 2.2 και Κατοικία 2.1. έχουν συνενωθεί στο επίπεδο του υπογείου ώστε το εμβαδόν της φερόμενης Κατοικίας 2.1. είναι πλέον 260,85 τ.μ. και το εμβαδόν της φερόμενης Κατοικίας 2.2. είναι πλέον 127,15 τ.μ., η δε συνολική επιφ. της ενιαίας κατοικίας ανέρχεται σε 388 τ.μ..
Στο υπόγειο της κατοικίας 2.1. έχει κατασκευασθεί υπνοδωμάτιο μάστερ με βεστιάριο, λουτρό με υδρομασάζ και χαμάμ ένα λουτρό, ένα χώρο πλυντηρίου –στεγνωτηρίου, παιδικό δωμάτιο και λεβητοστάσιο και στο υπόγειο της κατοικίας 2.2. έχουν κατασκευασθεί δύο υπνοδωμάτια υπηρεσίας ή διανυκτέρευσης επισκεπτών με ξεχωριστό μπάνιο το καθένα και υφίσταται ενδιάμεσος διάδρομος πρόσβασης από τον ένα στο άλλο.
Περαιτέρω η ενιαία κατοικία έχει στην αποκλειστική χρήση της τρεις (3) θέσεις σταθμεύσεως (Ρ -1, Ρ-2 και Ρ -3) με λιθόχτιστο στέγαστρο και ξύλινη οροφή με κεραμίδια και μία αποθήκη, που προέκυψε μετά την ενοποίηση των ανωτέρω κατοικιών.
Το συγκεκριμένο ακίνητο βαρύνουν τα εξής:
1)Υποθήκη 7.712.467,20 ευρώ.
2) Υποθήκη υπέρ «ALPHA BANK», ποσού 400.000,00 ευρώ.
3) Κατάσχεση υπέρ της «ALPHA BANK», ποσού κατάσχεσης 100.000,00 ευρώ.
Τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε το ποσό της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο της κατάσχεσης, δηλαδή ευρώ 383.000 για κάθε ένα ακίνητο.
Το ακίνητο της Αράχοβας δεν είναι η πρώτη φορά που εμφανίζεται στην πλατφόρμα των σφυριών. Τον Ιούλιο του 2023 έκανε το ντεμπούτο του στις λίστες του e auction με την τιμή εκκίνησης στο 1 εκατ. ευρώ και άγονη κατάληξη ελλείψει πλειοδοτών.
Το Ψυχικό και ο νέος ιδιοκτήτης
Στις 26 Οκτωβρίου 2023 και μετά από ένα θρίλερ αλλεπάλληλων σφυριών άλλαξε χέρια η πολυτελής κατοικία του Παναγιώτη Ψυχάρη στο Ψυχικό.
Το ακίνητο «βγήκε κερδισμένο» καθώς ενώ χτύπησε το σφυρί με τιμή εκκίνησης στα 1.560.000 ευρώ κατάφερε μετά από αρκετά «χτυπήματα» να αλλάξει χέρια με 392.437 ευρώ παραπάνω, καθώς κατοχυρώθηκε με 1.952.437 ευρώ.
Το ακίνητο πέρασε στον Θέμη Μουρούζη, στον 69χρονο ξενοδόχο, με συμμετοχή στο Electra και στο Athens Gate, ένα τετράστερο ξενοδοχείο απέναντι από τις Στήλες του Ολυμπίου Διός, το οποίο θεωρείται από τα πλέον πετυχημένα της Αθήνας. Ο Μουρούζης έδωσε σχεδόν 2 εκατομμύρια για να αποκτήσει ένα ακίνητο στο Ψυχικό που έψαχνε νέο ιδιοκτήτη για περίπου 4 χρόνια.
Συγκεκριμένα η περιπέτεια για το εν λόγω ακίνητο, ιδιοκτησίας Παναγιώτη Ψυχάρη, ξεκίνησε το 2019 όταν πρώτο-εμφανίστηκε στην πλατφόρμα e auction με τιμή εκκίνησης τα 1,786 εκατ. ευρώ.
Έκτοτε, ακολούθησαν αναστολές, επαναληπτικά σφυριά και αναπροσαρμογές στην τιμή άλλοτε προς τα πάνω και άλλοτε προς τα κάτω, αγγίζοντας και τα 2,4 εκατομμύρια.
Από το 2019 το ακίνητο εμφανιζόταν στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών με άγονες κατά κύριο λόγο καταλήξεις μέχρι τον Οκτώβριο του 2023 που κατάφερε να βρει πλειοδότη και κατ’ επέκταση νέο ιδιοκτήτη.
Αυτές δεν είναι οι μοναδικές απώλειες της οικογένειας Ψυχάρη, καθώς λόγω χρεών προς τραπεζικά ιδρύματα, έχουν χαθεί και άλλα περιουσιακά τους στοιχεία.
Υπενθυμίζεται, πως το 2016 απέστειλε εξώδικο προς τον Παναγιώτη Ψυχάρη η διοίκηση της Alpha Bank αναφορικά με τη δήλωσή του δ/τος συμβούλου του Δημοσιογραφικού Οργανισμού Λαμπράκη προς την εξεταστική επιτροπή της Βουλής, ότι δανείσθηκε το ποσό των 15 εκατ. ευρώ από την συγκεκριμένη τράπεζα χωρίς εγγύηση αλλά με «αέρα», δηλαδή χωρίς χρήματα.
Κάτι που είχε προκαλέσει την έντονη αντίδραση και του προέδρου της Εξεταστικής Επιτροπής της Βουλής, η οποία ερευνούσε τη νομιμότητα των δανείων που δόθηκαν σε κόμματα και ΜΜΕ το 2016.
Όπως υποστήριζε η διοίκηση της Alpha Bank ο κ.Π.Ψυχάρης έλαβε υψηλά δάνεια με εγγύηση την προσωπική του περιουσία και όχι με «αέρα».
Ο Παναγιώτης Ψυχάρης
Σουλιώτης Α.Ε.
Για τις 18 Δεκεμβρίου του 2024 έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της Σουλιώτης Α.Ε. στην Πρέβεζα, το οποία βρίσκεται στην πλατφόρμα e auction με τιμή εκκίνησης τα 2.800.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την dovalue.
Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση το βιομηχανικό συγκρότημα βρίσκεται εντός της ΒΙ.ΠΕ. Πρέβεζας, στην περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Μύτικα και αποτελείται από τέσσερα διαφορετικά γήπεδα με συνολικό εμβαδόν 34.919,72 τ.μ. και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
Επί των γηπέδων έχουν τοποθετηθεί οι κτιριακοί όγκοι της εταιρείας, με το τέταρτο οικόπεδο συγκεκριμένα να είναι ενσωματωμένο στα υπόλοιπα ως επέκταση του ακάλυπτου χώρου βορείως του ακινήτου.
Όσον αφορά τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις οι οποίες δεν χρησιμοποιούνται αν και έχουν ενοικιαστεί πρόκειται για ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο με τις βοηθητικές του εγκαταστάσεις και ένα διώροφο κτίριο γραφείων, που συνιστούν μονάδα εκκοκκισμού βάμβακος.
Πανταζής Φρούτα Α.Ε
Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών έχει εισχωρήσει και το βιομηχανικό ακίνητο της Πανταζής Φρούτα Α.Ε. στην Ηλεία, για το οποίο το σφυρί θα χτυπήσει στις 18 Δεκεμβρίου του 2024 με τιμή εκκίνηση τα 4.700.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την dovalue.
Η «Pantazis Fruits SA» μια εταιρεία με δυναμική παρουσία στον τομέα της τυποποίησης, συσκευασίας και εμπορίας οπωροκηπευτικών προϊόντων τόσο στην εγχώρια όσο και στη διεθνή αγορά βρίσκεται στη δίνη των πλειστηριασμών.
Πρόκειται για μια εταιρεία που από το 1995 επενδύει συνεχώς στην ελληνική γεωργία με έδρα τα Λεχαινά Ηλείας, που διακινεί συνολικά 85.000 τόνους οπωροκηπευτικών προϊόντων ετησίως.
Παρά την δυναμική όμως επιχειρηματική της δραστηριότητα από το 2017 η εταιρεία βλέπει τα οικονομικά της να καταγράφουν ζημιές και μείωση στους τζίρους και ένα σημαντικό βιομηχανικό της ακίνητο στις λίστες των πλειστηριασμών.
Το εκτιμώμενο αγροτεμάχιο βρίσκεται επί της Εθνικής οδού Πατρών-Πύργου στην Ηλεία και στη θέση «Κουτσογιανεϊκά» της αγροτικής περιοχής Λεχαινών της Δημοτικής Ενότητας Λεχαινών και έχει δε επιφάνεια 46.874,75τ.μ.
Εντός του αγροτεμαχίου υφίσταται βιομηχανική εγκατάσταση, συνολικής επιφάνειας 16.736,29τ.μ., που χρησιμοποιείται ως χώρος αποθήκευσης και συσκευαστήριο φρούτων και λαχανικών.
Αλλατίνη – ΕΔΒΕ Α. Ε.
Ένα ακόμη ηλεκτρονικό σφυρί έχει προγραμματιστεί για την Αλλατίνη ΕΔΒΕ που αφορά ένα μεγάλο τμήμα του ακινήτου στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου με τιμή εκκίνησης τα 4.009.500 ευρώ και επισπεύδουσα σύνδικο της πτώχευσης.
Η ιστορία
Η ιστορία ξεκινάει το 1715 όταν οι Allatini, εβραϊκή οικογένεια ισπανικής καταγωγής, ήρθαν στην οθωμανική Θεσσαλονίκη από την Φλωρεντία της Ιταλίας.
Ο μύλος Allatini ιδρύεται στη Θεσσαλονίκη το 1836 και λίγα χρόνια αργότερα το 1848 φτιάχνεται και το κεραμοποιείο Allatini.
Το 1897 οι δύο παραπάνω εταιρείες ενώνονται και έτσι ιδρύεται η «Ανώνυμος Οθωμανική Βιομηχανική και Εμπορική Εταιρεία Θεσσαλονίκης», μια από τις πρώτες ανώνυμες εταιρείες τις Ωθομανικής αυτοκρατορίας που έχει στην ιδιοκτησία της τον αλευρόμυλο και τα κεραμοποιεία της οικογένειας.
Έναν χρόνο αργότερα 1898 ο μύλος καίγεται αλλά ξαναχτίζεται αμέσως, όχι όμως για τελευταία φορά αφού θα ξανά καεί το 1955, θα επισκευασθεί και θα επαναλειτουργήσει λίγο αργότερα.
Το 1911 η οικογένεια ALLATINI φεύγει από την Ελλάδα και επιστρέφει στην Ιταλία και μεγάλο μέρος της περιουσίας τους εκποιείται, ωστόσο το 1926 η πλειοψηφία των μετοχών περιέρχεται σε ομάδα Ελλήνων επιχειρηματιών και το 1950 εισάγεται στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών.
Το 1964 η εταιρεία διασπάται σε δύο εταιρείες, στην «ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε.» και στα «ΚΕΡΑΜΕΙΑ ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε.». Η πρώτη διατηρεί τον αλευρόμυλο και η δεύτερη διατηρεί τα κεραμοποιεία.
Στη συνέχεια, 1987 η εταιρεία αλέσεως αλευριού ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε. δημιουργεί δύο θυγατρικές εταιρείες, την «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ» και την «ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΠΙΣΚΟΤΩΝ». η οποία και μεταβιβάστηκε στον όμιλο Φιλίππου.
Το 1996 η εταιρεία με επένδυση οκτώ εκατομμυρίων ευρώ, μεταφέρει τις παραγωγικές της δραστηριότητες στις καινούργιες της εγκαταστάσεις στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου και συγκεκριμένα σε ένα οικόπεδο 33 στρεμμάτων.
Το 1997 ιδρύεται η θυγατρική εταιρεία «ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΑΣ ΤΡΟΦΙΜΩΝ Α.Ε» (ΕΛ.Β.ΙΠ.Ε.Τ.), η οποία παράγει και εμπορεύεται προϊόντα κατεψυγμένης ζύμης.
Το 2002 η θυγατρική «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.» αποκτά το 24,6% των μετοχών της εισηγμένης εταιρείας «ΥΙΟΙ Χ.ΚΑΤΣΕΛΗ ΑΒΕΕ», αυξάνοντας βαθμιαία το ποσοστό της στο 27,82%.
Το 2003 το ακίνητο της εταιρείας στην οδό Λασκαράτου μεταβιβάζεται κατά το 50% εξ’ αδιαιρέτου, στις εταιρείες «ΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ» και «ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ» για την από κοινού αξιοποίησή του.
Στις αρχές του 2004 η «ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε.» μισθώνει από τη θυγατρική της, «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Β.Ε.Ε.» τις εγκαταστάσεις στην ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου Θεσσαλονίκης, αναλαμβάνοντας πλέον και την παραγωγική διαδικασία των αλεύρων και των υποπροϊόντων και τον Ιανουάριο αρχίζει η λειτουργία στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου του νέου εργοστασίου παραγωγής της «ΕΛ.ΒΙ.Π.Ε.Τ. Α.Ε.».
Το 2007 η θυγατρική «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Β.Ε.Ε.» αποκτά μέσω Υποχρεωτικής Δημόσιας Πρότασης το 88,51% της εισηγμένης «ΥΙΟΙ Χ. ΚΑΤΣΕΛΗ Α.Β.Ε.Ε.».
Η εταιρεία Nutriart δημιουργήθηκε το 2008, από τη ένωση των εταιρειών ΥΙΟΙ Χ. ΚΑΤΣΕΛΗ ΑΒΕΕ, ΑΛΛΑΤΙΝΗ ΑΒΕΕ και ΕΛΒΙΠΕΤ ΑΕ.
Συγκεκριμένα, 30 Δεκεμβρίου του 2008 εγκρίθηκε η συγχώνευση με απορρόφηση της εταιρείας ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε. μαζί με τη θυγατρική της ΕΛ.ΒΙ.Π.Ε.Τ. Α.Ε. από την εταιρεία «Υιοί Χ. Κατσέλη ΑΒΕΕ»
Η Nutriart παρασκεύαζε κυρίως προϊόντα αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής καθώς και κατεψυγμένες και διατηρημένες ζύμες.
Ωστόσο, η δημιουργία της Nutriart το 2008 συνέπεσε με την εκτόξευση των συνεπειών της οικονομικής κρίσης, που σημάδεψε τον επιχειρηματικό χώρο στην Ελλάδα.
Η πτώχευση
Από το 2010 και μετά η ζήτηση για προϊόντα αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής μειώθηκε κατακόρυφα στην Ελλάδα, όπως και ο κύκλος εργασιών της Νutriart.
Ακολούθησαν προσπάθειες διάσωσης και συζητήσεις με τις πιστώτριες τράπεζες, περικοπές σε εμπορεύματα και μισθούς, αλλά και η παύση της δραστηριότητας στη Θεσσαλονίκη με τη μεταφορά της γραμμής παραγωγής στην Αθήνα.
Το 2013 η Nutriart ΑΒΕΕ καταθέτει αίτηση πτώχευσης ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με ημερομηνία συζήτησης την 18η Σεπτεμβρίου 2013.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας, παρά τις σημαντικές προσπάθειες που κατέβαλε για την αναδιάρθρωση και τον εξορθολογισμό της, η επιδείνωση της κρίσης, ταυτόχρονα με τις μεγάλες καθυστερήσεις που υπήρξαν στην οριστικοποίηση, σύναψη και υλοποίηση των συμφωνιών χρηματοοικονομικής αναδιάρθρωσης με τις τράπεζες, επιβάρυναν σε μεγάλο βαθμό την οικονομική κατάσταση της εταιρείας, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα η εταιρεία να μην είναι σε θέση πλέον να ανταποκριθεί στις οικονομικές υποχρεώσεις της.
Λίγο μετά την ανακοίνωση της Nutriart, ο πρόεδρος του δ.σ. του Χρηματιστηρίου Αθηνών, Σωκράτης Λαζαρίδης αποφάσισε την αναστολή διαπραγμάτευσης των μετοχών της, από 21 Ιουνίου 2013, «για την προστασία των επενδυτών και την εύρυθμη λειτουργία της αγοράς».
Το ακίνητο
Όσον αφορά το ακίνητο πρόκειται για γωνιακό γήπεδο, εντός της ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου Θεσσαλονίκης, Δημοτικής Κοινότητας Σίνδου, Δημοτικής Ενότητας Εχεδώρου, του Δήμου Δέλτα, Περιφερειακής Ενότητας, συνολικής επιφανείας 25.041τμ.
Επί του άνω ακινήτου, έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα με συνολική επιφάνεια 7.778,53 τμ. το οποία αποτελείται:
1. Διώροφο κτίριο γραφείων με ύψος 6,40μ. και συνολικό εμβαδόν 752,00 τμ. (εμβαδόν ορόφου 376,00 τ.μ.
2. Μονώροφο κτίριο αποθηκών με ύψος 7,00μ. και συνολικό εμβαδόν 1282,16 τμ.
3. Πενταώροφο κτίριο μύλου με ύψος 25,50μ. και συνολικό εμβαδόν 3.557,25 τμ.
4. Διώροφο κτίριο φόρτωσης υποπροϊόντων με ύψος 25,50μ. και συνολικό εμβαδόν 520,29 τμ.
5. Τριώροφο κτίριο πύργου μηχανημάτων με ύψος 11,00μ. και συνολικό εμβαδόν 25,00 τμ.
6. Γεφυροπλάστιγγα με εμβαδόν 57,60 τμ.
7. Συγκρότημα μεταλλικών σιλό με συνολικό εμβαδόν 1584,23 τμ.
8. Επέκταση σιλό με εμβαδόν 934,50τμ.
9. Επέκταση μύλου με εμβαδόν 72,25τμ.
10. Επέκταση αποθήκης με εμβαδόν 1284,89τμ.
Όσον αφορά τις κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συμβατικής κατασκευής με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από οπτοπλινθοδομές επιχρισμένες και χρωματισμένες.
Τα κουφώματα είναι αλουμινίου . Τα δάπεδα στους χώρους των γραφείων είναι επιστρωμένα με κεραμικά πλακίδια και οι υπόλοιποι χώροι έχουν βιομηχανικό δάπεδο . Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει απλή περίφραξη με συρματόπλεγμα. Διαθέτει δύο συρόμενες μεγάλου ανοίγματος θύρες εισόδου-εξόδου οχημάτων και ο ακάλυπτος χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος.
ΣΒΑΜΠΕ – ΕΛΛΑΣ
Στο σφυρί βγαίνει το ακίνητο της βιομηχανίας ηλεκτροτεχνικών προϊόντων Schwabe Hellas, του ελληνογερμανικού Joint Venture με έδρα το Κορωπί.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου του 2024 με επισπεύδουσα την «doValue Greece» και τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.383.000,00 ευρώ.
Η Schwabe Hellas S.A., μια ελληνογερμανική κοινοπραξία για την κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού που ήταν κάτοχος άδειας της Hermann Schwabe/Urbach (αργότερα Vossloh Schwabe) για 20 χρόνια, δημιουργήθηκε το 1974.
Η SCHWABE HELLAS εφάρμοσε το δικό της σύστημα διαχείρισης ποιότητας το οποίο πιστοποιήθηκε για πρώτη φορά το 1996 κατά ISO 9002:1994.
Έκτοτε η εταιρεία εξελίσσει συνεχώς το σύστημα διαχείρισης της ποιότητας και πιστοποιήθηκε ξανά το 2003 σύμφωνα με το ISO 9001:2000.
Η εταιρεία έχει έδρα και στην Βουλγαρία, όπου τα οικονομικά της αντιπροσωπεύουν την δυναμική θέση της στην αγορά.
Συγκεκριμένα, σήμερα δραστηριοποιείται στο ολοκαίνουργιο εργοστάσιό της το οποίο εδρεύει στη νότια Βουλγαρία, με την επωνυμία ASTRON LIGHTING SOLUTIONS το οποίο παράγει όλη τη γκάμα των προϊόντων αποτελώντας την κύρια μονάδα παραγωγής εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού (για λαμπτήρες φθορισμού, υδράργυρου, μετασχηματιστές κ.ά.).
Οι εξαγωγές της Βουλγαρίας αντιπροσωπεύουν το 70-80% της συνολικής παραγωγής της εταιρείας και έχουν δημιουργήσει επαναλαμβανόμενες δραστηριότητες στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή, την Άπω Ανατολή, τη Νότια Αμερική και την Αφρική.
Από την άλλη η ελληνική εταιρεία «ΣΒΑΜΠΕ ΕΛΛΑΣ» η οποία συγχωνεύθηκε με την «Στυλιανός Σταμπούλης ΑΕΒΕ Ηλεκτροτεχνικών Προϊόντων» παρουσιάζει όλο και πιο χαμηλούς τζίρους.
Συγκεκριμένα με βάση τα δημοσιευμένα στοιχεία της εταιρείας στο ΓΕΜΗ, για το 2022 η εταιρεία είχε κύκλο εργασιών 60.000,00 και υποχρεώσεις ύψους 12.172.670,34 ευρώ.
Το ακίνητο
Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται επί της λεωφόρου Bάρης – Kορωπίου, στη θέση «Κλωσάρι», εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ.).
Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής επιφάνειας τα 9.322,50τ.μ. όπου έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από:
α) Υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40τμ.
β)Ισόγειο συνολικής 3.967,20τμ που αποτελείται από τμήμα βιομηχανικού χώρου επιφανείας 3.043,50, αποθηκευτικό χώρο επιφανείας 705τμ και χώρο γραφείων επιφανείας 218,70.
γ) α’ όροφο συνολικής επιφανείας 3.326,50τ.μ.
δ)β’ όροφο συνολικής επιφανείας 1.185τ.μ. ο οποίος ο όροφος όπως αυτός περιγράφεται στις προηγούμενες εκθέσεις εκτίμησης φαίνεται ότι παραμένει μερικώς ημιτελής
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εκτίμησης, κατά την νέα επιτόπια εξωτερική μακροσκοπική αυτοψία που διενεργήθηκε δεν διαπιστώθηκε κάποια αλλαγή στο ακίνητο. Φαίνεται ότι χρησιμοποιείται τμηματικά και παραμένει μέτριας εξωτερικής εμφάνισης.
Το κτίριο χαρακτηρίζεται ως συνήθους ποιότητας κατασκευής, διαθέτει μέτριο βαθμό συντήρησης εξωτερικά, ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος και εντός του υπάρχουν ράμπες εισόδου αυτοκινήτων, υπόστεγα, κατοικία φύλακα, φυλάκιο εισόδου.
Η τιμή
Υπενθυμίζεται, ότι δεν είναι η πρώτη φορά που εμφανίζεται το εν λόγω ακίνητο στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών καθώς έχουν προηγηθεί άλλα άγονα όμως σφυριά.
Συγκεκριμένα, στις 7 Σεπτεμβρίου του 2022 διενεργήθηκε ο πρώτος πλειστηριασμός για το ακίνητο με επισπεύδουσα την CEPAL και τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.875.500 ευρώ, ενώ ακολούθησε επαναληπτικό σφυρί με τιμή εκκίνησης τα €3,2 εκατ.
Στις 4 Οκτωβρίου του 2023 διενεργείται ακόμη ένας πλειστηριασμός με τιμή πρώτης προσφοράς να πέφτει κατακόρυφα στο €1,89 εκατ.
Σε πλειστηριασμό του περασμένου Ιουλίου η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο είχε οριστεί στα 1.910.000 ευρώ, ωστόσο η εταιρεία άσκησε ανακοπή η οποία έγινε εν μέρει δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, ανεβάζοντας την τιμή πρώτης προσφοράς στα 4 εκατ. ευρώ.
Έτσι προγραμματίστηκε ακόμα ένας πλειστηριασμός για τις 18 Σεπτεμβρίου του 2024 με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4 εκατομμύρια ευρώ και ένα ακόμη ένα σφυρί στις 13 Νοεμβρίου του 2024 με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.383.000,00 ευρώ ο οποίος κατέληξε εξίσου άγονος.
Διαβάστε επίσης:
Άλλαξαν χέρια τα εξοχικά της οικογένειας Τσαντίλη στην Αυλίδα
Πλειστηριασμοί: Ποια γνωστά βιομηχανικά ακίνητα έμειναν στα αζήτητα
