Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί το Ερασίνειο Νοσοκομείο, το φάντασμα των €23 εκατ. στο Κορωπί
Για μια ακόμη φορά κάνει την εμφάνιση του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το Ερασίνειο Νοσοκομείο, το κτίριο «φάντασμα» της Βάρης – Κορωπίου.
Πρόκειται για ένα ημιτελές, εγκαταλελειμμένο κτίριο που μένει να θυμίζει τα φιλόδοξα σχέδια μιας ιδιωτικής πρωτοβουλίας για ένα πρότυπο νοσοκομειακό κέντρο.
Το εν λόγω κτιριακό συγκρότημα των 55.000 τ.μ. αφορά ένα από τα πιο ακριβά σφυριά του e auction, καθώς πρόκειται να βγει σε πλειστηριασμό στις 8 Μαΐου του 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 23.000.000 ευρώ.
Ένα φιλόδοξο σχέδιο που ναυάγησε
Το 2007 ο διακεκριμένος γυναικολόγος και μαιευτήρας Νικόλαος Λοΐσιος, εμπνευστής της Ερασίνειου Ογκολογικής Θεραπευτικής Κλινικής, επιχείρησε μια επένδυση 90 εκατομμυρίων με σκοπό την δημιουργία μιας πρότυπης κλινικής που θα εξειδικευόταν σε θέματα πρόληψης, διάγνωσης, θεραπείας και αποκατάστασης νεοπλασματικών ασθενειών στην Ελλάδα, τα Βαλκάνια και την Νοτιοανατολική Ευρώπη συνολικά.
Μια ελληνική επένδυση που θεωρούνταν η μεγαλύτερη στο χώρο της ιδιωτικής υγείας και η οποία σχεδιαζόταν με σκοπό να εξυπηρετεί την τοπική κοινωνία, συνιστώντας παράλληλα ένα σύγχρονο γενικό νοσοκομείο.
Με δυναμικότητα 210 κλινών, υπερσύγχρονο ιατρικό και επιστημονικό επιτελείο, σε επικοινωνία με τα μεγαλύτερα ογκολογικά κέντρα στις ΗΠΑ και την Ευρώπη, το σχέδιο του Λοΐσιου έμοιαζε αψεγάδιαστο, δεν είχε υπολογιστεί όμως σωστά μια επερχόμενη οικονομική κρίση που θα ερχόταν να ισοπεδώσει κάθε φιλοδοξία.
Το εγχείρημα στήριζαν πέρα από μια εξειδικευμένη επιστημονική μονάδα, ο όμιλος Ρέστη και η Attica Ventures, ενώ για την ολοκλήρωση της κατασκευής και τη διαχείριση είχε δεσμευθεί ο όμιλος Ελλάκτωρ.
Το 2001 συστάθηκε η εταιρεία «Ερασίνειος Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική» και το 2007 εκδίδεται κοινό ομολογιακό δάνειο 35 εκατομμυρίων σε συμφωνία με την Εθνική Τράπεζα, την Πειραιώς, την Eurobank, την Αγροτική και την Attica Bank.
Έτσι, με τις καλύτερες προϋποθέσεις ξεκίνησε η κατασκευή του μελλοντικού νοσοκομείου όπως το ξέρουμε και μέχρι σήμερα, δηλαδή κατασκευάστηκαν οι κύριοι κτιριακοί όγκοι και μεγάλο μέρος του μηχανολογικού εξοπλισμού.
Φρένο στα σχέδια ήρθε να βάλει η οικονομική κρίση με αποτέλεσμα το αρχικό πλάνο, δηλαδή η ογκολογική κλινική να ανοίξει το 2010, να αποτελεί φαντασίωση.
Φρένο μπήκε και στη χρηματοδότηση και ταυτόχρονα στη συνέχιση των εργασιών, με αποτέλεσμα από τα τέλη του 2009 οι εργαζόμενοι στο εργοτάξιο να μείνουν απλήρωτοι.
Το 2015 οι τράπεζες κατήγγειλαν το ομολογιακό δάνειο και το 2018 ξεκίνησε ένα ράλι πλειστηριασμών.
Τα άγονα σφυριά και η πτώση της τιμής
Το ακίνητο είχε αρχικά εμφανιστεί στους πλειστηριασμούς με τιμή εκκίνησης τα 31,9 εκατομμύρια ευρώ, ωστόσο όλοι κατέληγαν άγονοι.
Τον Οκτώβριο του 2020 βγήκε πάλι στο σφυρί με την τιμή πρώτης προσφοράς αρκετά μειωμένη, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, στα 25,7 εκατομμύρια ευρώ, ωστόσο και αυτός οδηγήθηκε σε αναστολή λόγω των έκτακτων μέτρων κατά της πανδημίας.
Το Δεκέμβριο ήρθε επαναληπτικό σφυρί που κατέληξε και αυτό άγονο.
Το ακίνητο ξανά βγήκε σε πλειστηριασμό στις 22 Ιουλίου 2021 με την ίδια τιμή και την ίδια κατάληξη.
Το σφυρί του Μαΐου του 2022 είχε και αυτό μόνο αποτέλεσμα να μειωθεί η τιμή εκκίνησης στα 24,4 εκατ. ευρώ.
Στις 19 Ιανουαρίου του 2023 έγινε ακόμα μια ατελέσφορη προσπάθεια, με το 2025 να φέρνει νέο πλειστηριασμό και νέα μειωμένη τιμή στις 8 Μάϊου, όπου το ακίνητο θα αναζητήσει την τύχη του με τιμή πρώτης προσφοράς τα 23.000.000 ευρώ.
Όσον αφορά τα βάρη της εταιρείας αυτά αφορούν υποθήκη 4.020.000 ευρώ υπέρ της Eurobank, προσημείωση υπέρ της Eurobank για 4.370.000 ευρώ, προσημείωση υπέρ της Παγκρήτιας Συνεταιριστικής Τράπεζας για 881.636,13 ευρώ και επιταγή υπέρ της Eurobank για 1.000.000 ευρώ.
Το ακίνητο φάντασμα
Καταρχάς, οι εγκαταστάσεις έχουν συνολικό εμβαδόν τα 55.000τ.μ και τοποθετούνται στη Δ.Ε. Κρωπίας, του Δήμου Κρωπίας, της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής στη θέση «Λούτσα Κουκε ή Βούρβατση» σε οικόπεδο 50.812,43 τ.μ.
Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση για την ανέγερση της Γενικής Ιδιωτικής Κλινικής «Ερασινειο Ογκολογικό Και Θεραπευτικό Κέντρο», δυναμικότητος 210 κλινών, είχε εκδοθεί άδεια το 2003 ενώ το στάδιο ολοκλήρωσης της κατασκευής έφτασε στο 55%.
Οι κτηριακές εγκαταστάσεις αποτελούνται από:
Υπόγειο 8.286,11τμ
Υπόγειο Χώρος Στάθμευσης 5.888,05τμ
Υπόγειο 9.759,10τμ
Υπόγειο Χώρος Στάθμευσης 2.776,55τμ
Ημιώροφος 10.230,29τμ
Ισόγειο 9.336,33τμ
1ος όροφος 6.072,60τμ
2ος όροφος 1.010,41τμ
Περιβάλλων Χώρος 40.812,43τμ
Επισημαίνεται πως το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Σκοπευτηρίου, στο Κορωπί. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή λόγω της εγγύτητας της στη λεωφόρο Βάρης – Κορωπίου (μόλις 8 χλμ. από την Αττική Οδό) και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ απέχει επίσης, λίγα λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το μεγάλο έργο του Ελληνικού.
Στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται και μια λίστα κινητών στοιχείων που αποτελούν τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό που έχει εγκατασταθεί.
Αναλυτικότερα πρόκειται για:
Κυλιόμενες σκάλες
Ανελκυστήρες
Μετασχηματιστές,
Πεδία χαμηλής τάσης
Λέβητες
Πυροσβεστικό συγκρότημα με μία ηλεκτροκίνητη και μία πετρελαιοκίνητη αντλία
Πιεστικό σύστημα νερού με 3 αντλίες
Κεντρικές κλιματιστικές Μονάδες
Δίδυμοι κυκλοφορητές (Αντλίες) Κλιματισμού
Υπενθυμίζεται πως στο πρόσφατο παρελθόν είχαν γίνει προσπάθειες αξιοποίησης του συγκεκριμένου ακινήτου και αναζητήθηκαν λύσεις για τη συνέχιση αυτού του μεγάλου έργου υγειονομικής σημασίας.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΓΕΜΗ η εταιρεία Ερασίνειο-Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική Α.Ε. φαίνεται ενεργή και το 2018 το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας ανασυγκροτήθηκε με τον Νικόλαο Λοΐσιο στη θέση του προέδρου μέχρι το 2023.
Διαβάστε επίσης:
Στο σφυρί η παραμυθένια βίλα του Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη και ένα οικόπεδο στη Μύκονο
Ποια γνωστά ξενοδοχεία της περιφέρειας βγαίνουν στο σφυρί
Για μια ακόμη φορά κάνει την εμφάνιση του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το Ερασίνειο Νοσοκομείο, το κτίριο «φάντασμα» της Βάρης – Κορωπίου.
Πρόκειται για ένα ημιτελές, εγκαταλελειμμένο κτίριο που μένει να θυμίζει τα φιλόδοξα σχέδια μιας ιδιωτικής πρωτοβουλίας για ένα πρότυπο νοσοκομειακό κέντρο.
Το εν λόγω κτιριακό συγκρότημα των 55.000 τ.μ. αφορά ένα από τα πιο ακριβά σφυριά του e auction, καθώς πρόκειται να βγει σε πλειστηριασμό στις 8 Μαΐου του 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 23.000.000 ευρώ.
Ένα φιλόδοξο σχέδιο που ναυάγησε
Το 2007 ο διακεκριμένος γυναικολόγος και μαιευτήρας Νικόλαος Λοΐσιος, εμπνευστής της Ερασίνειου Ογκολογικής Θεραπευτικής Κλινικής, επιχείρησε μια επένδυση 90 εκατομμυρίων με σκοπό την δημιουργία μιας πρότυπης κλινικής που θα εξειδικευόταν σε θέματα πρόληψης, διάγνωσης, θεραπείας και αποκατάστασης νεοπλασματικών ασθενειών στην Ελλάδα, τα Βαλκάνια και την Νοτιοανατολική Ευρώπη συνολικά.
Μια ελληνική επένδυση που θεωρούνταν η μεγαλύτερη στο χώρο της ιδιωτικής υγείας και η οποία σχεδιαζόταν με σκοπό να εξυπηρετεί την τοπική κοινωνία, συνιστώντας παράλληλα ένα σύγχρονο γενικό νοσοκομείο.
Με δυναμικότητα 210 κλινών, υπερσύγχρονο ιατρικό και επιστημονικό επιτελείο, σε επικοινωνία με τα μεγαλύτερα ογκολογικά κέντρα στις ΗΠΑ και την Ευρώπη, το σχέδιο του Λοΐσιου έμοιαζε αψεγάδιαστο, δεν είχε υπολογιστεί όμως σωστά μια επερχόμενη οικονομική κρίση που θα ερχόταν να ισοπεδώσει κάθε φιλοδοξία.
Το εγχείρημα στήριζαν πέρα από μια εξειδικευμένη επιστημονική μονάδα, ο όμιλος Ρέστη και η Attica Ventures, ενώ για την ολοκλήρωση της κατασκευής και τη διαχείριση είχε δεσμευθεί ο όμιλος Ελλάκτωρ.
Το 2001 συστάθηκε η εταιρεία «Ερασίνειος Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική» και το 2007 εκδίδεται κοινό ομολογιακό δάνειο 35 εκατομμυρίων σε συμφωνία με την Εθνική Τράπεζα, την Πειραιώς, την Eurobank, την Αγροτική και την Attica Bank.
Έτσι, με τις καλύτερες προϋποθέσεις ξεκίνησε η κατασκευή του μελλοντικού νοσοκομείου όπως το ξέρουμε και μέχρι σήμερα, δηλαδή κατασκευάστηκαν οι κύριοι κτιριακοί όγκοι και μεγάλο μέρος του μηχανολογικού εξοπλισμού.
Φρένο στα σχέδια ήρθε να βάλει η οικονομική κρίση με αποτέλεσμα το αρχικό πλάνο, δηλαδή η ογκολογική κλινική να ανοίξει το 2010, να αποτελεί φαντασίωση.
Φρένο μπήκε και στη χρηματοδότηση και ταυτόχρονα στη συνέχιση των εργασιών, με αποτέλεσμα από τα τέλη του 2009 οι εργαζόμενοι στο εργοτάξιο να μείνουν απλήρωτοι.
Το 2015 οι τράπεζες κατήγγειλαν το ομολογιακό δάνειο και το 2018 ξεκίνησε ένα ράλι πλειστηριασμών.
Τα άγονα σφυριά και η πτώση της τιμής
Το ακίνητο είχε αρχικά εμφανιστεί στους πλειστηριασμούς με τιμή εκκίνησης τα 31,9 εκατομμύρια ευρώ, ωστόσο όλοι κατέληγαν άγονοι.
Τον Οκτώβριο του 2020 βγήκε πάλι στο σφυρί με την τιμή πρώτης προσφοράς αρκετά μειωμένη, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, στα 25,7 εκατομμύρια ευρώ, ωστόσο και αυτός οδηγήθηκε σε αναστολή λόγω των έκτακτων μέτρων κατά της πανδημίας.
Το Δεκέμβριο ήρθε επαναληπτικό σφυρί που κατέληξε και αυτό άγονο.
Το ακίνητο ξανά βγήκε σε πλειστηριασμό στις 22 Ιουλίου 2021 με την ίδια τιμή και την ίδια κατάληξη.
Το σφυρί του Μαΐου του 2022 είχε και αυτό μόνο αποτέλεσμα να μειωθεί η τιμή εκκίνησης στα 24,4 εκατ. ευρώ.
Στις 19 Ιανουαρίου του 2023 έγινε ακόμα μια ατελέσφορη προσπάθεια, με το 2025 να φέρνει νέο πλειστηριασμό και νέα μειωμένη τιμή στις 8 Μάϊου, όπου το ακίνητο θα αναζητήσει την τύχη του με τιμή πρώτης προσφοράς τα 23.000.000 ευρώ.
Όσον αφορά τα βάρη της εταιρείας αυτά αφορούν υποθήκη 4.020.000 ευρώ υπέρ της Eurobank, προσημείωση υπέρ της Eurobank για 4.370.000 ευρώ, προσημείωση υπέρ της Παγκρήτιας Συνεταιριστικής Τράπεζας για 881.636,13 ευρώ και επιταγή υπέρ της Eurobank για 1.000.000 ευρώ.
Το ακίνητο φάντασμα
Καταρχάς, οι εγκαταστάσεις έχουν συνολικό εμβαδόν τα 55.000τ.μ και τοποθετούνται στη Δ.Ε. Κρωπίας, του Δήμου Κρωπίας, της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής στη θέση «Λούτσα Κουκε ή Βούρβατση» σε οικόπεδο 50.812,43 τ.μ.
Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση για την ανέγερση της Γενικής Ιδιωτικής Κλινικής «Ερασινειο Ογκολογικό Και Θεραπευτικό Κέντρο», δυναμικότητος 210 κλινών, είχε εκδοθεί άδεια το 2003 ενώ το στάδιο ολοκλήρωσης της κατασκευής έφτασε στο 55%.
Οι κτηριακές εγκαταστάσεις αποτελούνται από:
Υπόγειο 8.286,11τμ
Υπόγειο Χώρος Στάθμευσης 5.888,05τμ
Υπόγειο 9.759,10τμ
Υπόγειο Χώρος Στάθμευσης 2.776,55τμ
Ημιώροφος 10.230,29τμ
Ισόγειο 9.336,33τμ
1ος όροφος 6.072,60τμ
2ος όροφος 1.010,41τμ
Περιβάλλων Χώρος 40.812,43τμ
Επισημαίνεται πως το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Σκοπευτηρίου, στο Κορωπί. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή λόγω της εγγύτητας της στη λεωφόρο Βάρης – Κορωπίου (μόλις 8 χλμ. από την Αττική Οδό) και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ απέχει επίσης, λίγα λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το μεγάλο έργο του Ελληνικού.
Στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται και μια λίστα κινητών στοιχείων που αποτελούν τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό που έχει εγκατασταθεί.
Αναλυτικότερα πρόκειται για:
Κυλιόμενες σκάλες
Ανελκυστήρες
Μετασχηματιστές,
Πεδία χαμηλής τάσης
Λέβητες
Πυροσβεστικό συγκρότημα με μία ηλεκτροκίνητη και μία πετρελαιοκίνητη αντλία
Πιεστικό σύστημα νερού με 3 αντλίες
Κεντρικές κλιματιστικές Μονάδες
Δίδυμοι κυκλοφορητές (Αντλίες) Κλιματισμού
Υπενθυμίζεται πως στο πρόσφατο παρελθόν είχαν γίνει προσπάθειες αξιοποίησης του συγκεκριμένου ακινήτου και αναζητήθηκαν λύσεις για τη συνέχιση αυτού του μεγάλου έργου υγειονομικής σημασίας.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΓΕΜΗ η εταιρεία Ερασίνειο-Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική Α.Ε. φαίνεται ενεργή και το 2018 το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας ανασυγκροτήθηκε με τον Νικόλαο Λοΐσιο στη θέση του προέδρου μέχρι το 2023.
Διαβάστε επίσης:
Στο σφυρί η παραμυθένια βίλα του Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη και ένα οικόπεδο στη Μύκονο
Ποια γνωστά ξενοδοχεία της περιφέρειας βγαίνουν στο σφυρί
