Σκλαβενίτης: Κρίνεται σήμερα η μεγάλη επένδυση στο εργοστάσιο της Πίτσος
Η μεγάλη επένδυση που έχει δρομολογήσει ο όμιλος Σκλαβενίτη στο εργοστάσιο Πίτσος στο Ρέντη, που εξαγόρασε από την BSH, κρίνεται σήμερα στο ΚΑΣ ΚΣΝΜ.
Αυτό που θα κριθεί στο Κεντρικό Αρχαιλογικό Συμβούλιο- Κεντρικό Συμβούλιο Νεώτερων Μνημείων είναι αν το ιστορικό εργοστάσιο όπου επί 62 χρόνια παράγονταν οι λευκές συσκευές της Πίτσος, θα ανακηρυχθεί ή όχι ως «νεώτερο μνημείο».
Στην περίπτωση που δεν κριθεί ως «νεώτερο μνημείο», ο σχεδιασμός της Σκλαβενίτης για τη χρήση των κτιριακών εγκαταστάσεων θα προχωρήσει χωρίς καμία εμπλοκή ή έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού. Σε αντίθετη περίπτωση θα μπορούσαν να υπάρξουν πιθανοί όροι στο σχέδιο ανάπτυξης, στο οποίο το ΚΣΝΜ θα πρέπει να δώσει το «πράσινο φως».
Ηδη η προκαταρκτική μελέτη για την αλλαγή χρήσης και το σχέδιο ανάπτυξης της Σκλαβενίτης στο ακίνητο επί των οδών Αν. Καρκαβίτσα 1 και Καναπιτσερί 7 στου Ρέντη έχει κατατεθεί στο ΚΣΝΜ προκειμένου να εγκριθεί από το Συμβούλιο κάτι που αναμένεται να αποφασιστεί στη σημερινή συνεδρίαση.
Η προκαταρκτική μελέτη για την αλλαγή χρήσης
Με βάση μάλιστα την προκαταρκτική μελέτη προβλέπεται η αλλαγή χρήσης σε υπεραγορά, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπος, αναδιαμόρφωση τμήματος οροφής κτηρίου. Επίσης, ενισχύσεις φέροντος οργανισμού, καθαίρεση βοηθητικών κτισμάτων, αλλαγή όψεων και εσωτερικές διαρρυθμίσεις του κτιριακού συγκροτήματος.
Στο κτίριο, ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αξία έχουν κάποιοι κυλινδρωτοί θόλοι στην οροφή που χρονολογούνται από το 1960. Άλλωστε με βάση την ισχύουσα νομοθεσία ένα ακίνητο μπορεί να χαρακτηριστεί ως νεώτερο μνημείο λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, πολεοδομικής, κοινωνικής, εθνολογικής, λαογραφικής, τεχνικής, βιομηχανικής ή εν γένει ιστορικής, καλλιτεχνικής ή επιστημονικής σημασίας του.
Γιατί δεν ανησυχεί ο Σκλαβενίτης
Ωστόσο, η διοίκηση της εταιρείας, υπό τον Μάκη Σκλαβενίτη, δεν ανησυχεί για την απόφαση του ΚΑΣ- ΚΣΝΜ.
«Δεν υπάρχει ασυμβατότητα σε αυτά που θέλουμε να κάνουμε εμείς με αυτό που μπορεί να αποφασίσει το ΚΑΣ», όπως αναφέρουν στο mononews πηγές από την εταιρεία.
«Προφανώς οι “τρούλοι” στην οροφή έχουν αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον και οι αρμόδιες υπηρεσίες θα θέλουν να τις κρίνουν διατηρητέες. Αυτό δεν αλλάζει τον σχεδιασμό μας, καθώς δεν είναι στο πλάνο μας η παρέμβαση σε αυτά το σημεία» προσθέτουν οι ίδιες πηγές χαρακτηρίζοντας τη διαδικασία ως τυπική.
Μετά το πρώτο τρίμηνο του 2025 η αναμόρφωση επί του… πεδίου
Το εργοστάσιο της Πίτσος είναι έκτασης άνω των 53.000 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια των ορόφων είναι 53.399 τ.μ. και έχει ανεγερθεί σε ιδιόκτητο οικόπεδο έκτασης 51.845,86 τ.μ. Με βάση την προμελέτη, όπως προαναφέρθηκε, η αλλαγή χρήσης αφορά στη δημιουργία υπεραγοράς,
καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπος χωρίς όμως να αποκλείονται και άλλες δραστηριότητες.
«Ολος ο σχεδιασμός παραμένει ακόμη ανοιχτός για τι ακριβώς θα κάνουμε σε αυτόν τον χώρο. Δεν έχουμε αποφασίσει 100% και υπάρχει ακόμη δρόμος» όπως τονίζουν οι πηγές. Ετσι δεν αποκλείεται να δημιουργηθεί κέντρο logistics. Το μόνο σίγουρο είναι ότι μετά το πρώτο τρίμηνο του νέου έτους θα αρχίσει να υλοποιούνται στο… πεδίο τα σχέδια στις κτιριακές εγκαταστάσεις.
Αλλωστε ο leader της αγοράς του οργανωμένου λιανεμπορίου τροφίμων με την εταιρεία «Πίτσος Διαχείριση Ακινήτων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» και μοναδικό μέτοχο έχει την Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτη στην κατοχή της οποίας βρίσκεται το εν λόγω ακίνητο έχει δώσει το στίγμα για τις δραστηριότητες που δυνητικά μπορεί να εστιάσει:
Από τις κατασκευαστικές εργασίες κτιρίων για κατοικίες και μη έως την ανάπτυξη οικοδομικών σχεδίων και από τις υπηρεσίες παροχής γευμάτων σε εστιατόρια self service μέχρι τις υπηρεσίες υπαίθριων χώρων καλλιτεχνικών εκδηλώσεων.
Η συμπερίληψη πολλών και διαφορετικών δραστηριοτήτων στον σκοπό της εταιρείας δεν σημαίνει απαραίτητα και άσκησή τους δίνει όμως ένα στίγμα των προθέσεων του ομίλου να ενισχύσει την εξωστρέφεια και σε άλλους τομείς δραστηριότητας.
Ειδικότερα με βάση τους δευτερεύοντες ΚΑΔ, η «Πίτσος Διαχείριση Ακινήτων» μπορεί να ασκεί και τις εξής δραστηριότητες:
«Άλλες δραστηριότητες διασκέδασης και ψυχαγωγίας, άλλες υπηρεσίες παροχής γευμάτων, ανάπτυξη οικοδομικών σχεδίων, δραστηριότητες πάρκων αναψυχής και άλλων θεματικών πάρκων, δραστηριότητες υπηρεσιών τροφοδοσίας για εκδηλώσεις, εγκαταστάσεις γυμναστικής, εκμετάλλευση αθλητικών εγκαταστάσεων, κατασκευαστικές εργασίες κτιρίων για κατοικίες και μη, μεσιτικά γραφεία ακίνητων, οργάνωση συνέδριων και εμπορικών εκθέσεων, υπηρεσίες εστιατορίων και κινητών μονάδων εστίασης, υπηρεσίες θεατρικών αιθουσών, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο ταχείας εξυπηρετήσεως, με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο, ταβέρνα, ψαροταβέρνα, ψησταριά, με ζωντανή μουσική από ορχήστρα τριών τουλάχιστον οργάνων, με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο, ταβέρνα, ψαροταβέρνα, ψησταριά, χωρίς ζωντανή μουσική η με ορχήστρα λιγότερη των τριών οργάνων, με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων σε εστιατόρια αυτοεξυπηρέτησης (self service), υπηρεσίες στεγασμένων χωρών άλλων καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, υπηρεσίες ταξιθέτησης κοινού σε θέατρα και κινηματογράφους, υπηρεσίες υπαίθριων χωρών καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, άλλες αθλητικές δραστηριότητες και υπηρεσίες χώρων στάθμευσης».
Διαβάστε επίσης
Σκλαβενίτης: Από το e shop στο Sklavenitis app – Τα… ψηφιακά σχέδια του leader της αγοράς
Σκλαβενίτης: Nέο εργοστάσιο για την παραγωγή έτοιμων γευμάτων
Με 8,1 εκατ. ευρώ τον μήνα «τρέχουν» τα καθαρά κέρδη της Σκλαβενίτης
Η μεγάλη επένδυση που έχει δρομολογήσει ο όμιλος Σκλαβενίτη στο εργοστάσιο Πίτσος στο Ρέντη, που εξαγόρασε από την BSH, κρίνεται σήμερα στο ΚΑΣ ΚΣΝΜ.
Αυτό που θα κριθεί στο Κεντρικό Αρχαιλογικό Συμβούλιο- Κεντρικό Συμβούλιο Νεώτερων Μνημείων είναι αν το ιστορικό εργοστάσιο όπου επί 62 χρόνια παράγονταν οι λευκές συσκευές της Πίτσος, θα ανακηρυχθεί ή όχι ως «νεώτερο μνημείο».
Στην περίπτωση που δεν κριθεί ως «νεώτερο μνημείο», ο σχεδιασμός της Σκλαβενίτης για τη χρήση των κτιριακών εγκαταστάσεων θα προχωρήσει χωρίς καμία εμπλοκή ή έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού. Σε αντίθετη περίπτωση θα μπορούσαν να υπάρξουν πιθανοί όροι στο σχέδιο ανάπτυξης, στο οποίο το ΚΣΝΜ θα πρέπει να δώσει το «πράσινο φως».
Ηδη η προκαταρκτική μελέτη για την αλλαγή χρήσης και το σχέδιο ανάπτυξης της Σκλαβενίτης στο ακίνητο επί των οδών Αν. Καρκαβίτσα 1 και Καναπιτσερί 7 στου Ρέντη έχει κατατεθεί στο ΚΣΝΜ προκειμένου να εγκριθεί από το Συμβούλιο κάτι που αναμένεται να αποφασιστεί στη σημερινή συνεδρίαση.
Η προκαταρκτική μελέτη για την αλλαγή χρήσης
Με βάση μάλιστα την προκαταρκτική μελέτη προβλέπεται η αλλαγή χρήσης σε υπεραγορά, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπος, αναδιαμόρφωση τμήματος οροφής κτηρίου. Επίσης, ενισχύσεις φέροντος οργανισμού, καθαίρεση βοηθητικών κτισμάτων, αλλαγή όψεων και εσωτερικές διαρρυθμίσεις του κτιριακού συγκροτήματος.
Στο κτίριο, ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αξία έχουν κάποιοι κυλινδρωτοί θόλοι στην οροφή που χρονολογούνται από το 1960. Άλλωστε με βάση την ισχύουσα νομοθεσία ένα ακίνητο μπορεί να χαρακτηριστεί ως νεώτερο μνημείο λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, πολεοδομικής, κοινωνικής, εθνολογικής, λαογραφικής, τεχνικής, βιομηχανικής ή εν γένει ιστορικής, καλλιτεχνικής ή επιστημονικής σημασίας του.
Γιατί δεν ανησυχεί ο Σκλαβενίτης
Ωστόσο, η διοίκηση της εταιρείας, υπό τον Μάκη Σκλαβενίτη, δεν ανησυχεί για την απόφαση του ΚΑΣ- ΚΣΝΜ.
«Δεν υπάρχει ασυμβατότητα σε αυτά που θέλουμε να κάνουμε εμείς με αυτό που μπορεί να αποφασίσει το ΚΑΣ», όπως αναφέρουν στο mononews πηγές από την εταιρεία.
«Προφανώς οι “τρούλοι” στην οροφή έχουν αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον και οι αρμόδιες υπηρεσίες θα θέλουν να τις κρίνουν διατηρητέες. Αυτό δεν αλλάζει τον σχεδιασμό μας, καθώς δεν είναι στο πλάνο μας η παρέμβαση σε αυτά το σημεία» προσθέτουν οι ίδιες πηγές χαρακτηρίζοντας τη διαδικασία ως τυπική.
Μετά το πρώτο τρίμηνο του 2025 η αναμόρφωση επί του… πεδίου
Το εργοστάσιο της Πίτσος είναι έκτασης άνω των 53.000 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια των ορόφων είναι 53.399 τ.μ. και έχει ανεγερθεί σε ιδιόκτητο οικόπεδο έκτασης 51.845,86 τ.μ. Με βάση την προμελέτη, όπως προαναφέρθηκε, η αλλαγή χρήσης αφορά στη δημιουργία υπεραγοράς,
καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπος χωρίς όμως να αποκλείονται και άλλες δραστηριότητες.
«Ολος ο σχεδιασμός παραμένει ακόμη ανοιχτός για τι ακριβώς θα κάνουμε σε αυτόν τον χώρο. Δεν έχουμε αποφασίσει 100% και υπάρχει ακόμη δρόμος» όπως τονίζουν οι πηγές. Ετσι δεν αποκλείεται να δημιουργηθεί κέντρο logistics. Το μόνο σίγουρο είναι ότι μετά το πρώτο τρίμηνο του νέου έτους θα αρχίσει να υλοποιούνται στο… πεδίο τα σχέδια στις κτιριακές εγκαταστάσεις.
Αλλωστε ο leader της αγοράς του οργανωμένου λιανεμπορίου τροφίμων με την εταιρεία «Πίτσος Διαχείριση Ακινήτων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» και μοναδικό μέτοχο έχει την Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτη στην κατοχή της οποίας βρίσκεται το εν λόγω ακίνητο έχει δώσει το στίγμα για τις δραστηριότητες που δυνητικά μπορεί να εστιάσει:
Από τις κατασκευαστικές εργασίες κτιρίων για κατοικίες και μη έως την ανάπτυξη οικοδομικών σχεδίων και από τις υπηρεσίες παροχής γευμάτων σε εστιατόρια self service μέχρι τις υπηρεσίες υπαίθριων χώρων καλλιτεχνικών εκδηλώσεων.
Η συμπερίληψη πολλών και διαφορετικών δραστηριοτήτων στον σκοπό της εταιρείας δεν σημαίνει απαραίτητα και άσκησή τους δίνει όμως ένα στίγμα των προθέσεων του ομίλου να ενισχύσει την εξωστρέφεια και σε άλλους τομείς δραστηριότητας.
Ειδικότερα με βάση τους δευτερεύοντες ΚΑΔ, η «Πίτσος Διαχείριση Ακινήτων» μπορεί να ασκεί και τις εξής δραστηριότητες:
«Άλλες δραστηριότητες διασκέδασης και ψυχαγωγίας, άλλες υπηρεσίες παροχής γευμάτων, ανάπτυξη οικοδομικών σχεδίων, δραστηριότητες πάρκων αναψυχής και άλλων θεματικών πάρκων, δραστηριότητες υπηρεσιών τροφοδοσίας για εκδηλώσεις, εγκαταστάσεις γυμναστικής, εκμετάλλευση αθλητικών εγκαταστάσεων, κατασκευαστικές εργασίες κτιρίων για κατοικίες και μη, μεσιτικά γραφεία ακίνητων, οργάνωση συνέδριων και εμπορικών εκθέσεων, υπηρεσίες εστιατορίων και κινητών μονάδων εστίασης, υπηρεσίες θεατρικών αιθουσών, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο ταχείας εξυπηρετήσεως, με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο, ταβέρνα, ψαροταβέρνα, ψησταριά, με ζωντανή μουσική από ορχήστρα τριών τουλάχιστον οργάνων, με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο, ταβέρνα, ψαροταβέρνα, ψησταριά, χωρίς ζωντανή μουσική η με ορχήστρα λιγότερη των τριών οργάνων, με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων σε εστιατόρια αυτοεξυπηρέτησης (self service), υπηρεσίες στεγασμένων χωρών άλλων καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, υπηρεσίες ταξιθέτησης κοινού σε θέατρα και κινηματογράφους, υπηρεσίες υπαίθριων χωρών καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, άλλες αθλητικές δραστηριότητες και υπηρεσίες χώρων στάθμευσης».
Διαβάστε επίσης
Σκλαβενίτης: Από το e shop στο Sklavenitis app – Τα… ψηφιακά σχέδια του leader της αγοράς
Σκλαβενίτης: Nέο εργοστάσιο για την παραγωγή έτοιμων γευμάτων
Με 8,1 εκατ. ευρώ τον μήνα «τρέχουν» τα καθαρά κέρδη της Σκλαβενίτης
