Στεγαστική πολιτική: Πρεμιέρα το α’ 10ήμερο Ιανουαρίου για «Εξοικονομώ 2025» και «Ανακαινίζω- Νοικιάζω»
Πρόκειται για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» με στόχο της ανακαίνιση της κατοικίας των ιδιοκτητών ώστε αργότερα να την διαθέσουν προς ενοικίαση για
Τουλάχιστον δύο στεγαστικά προγράμματα μέσω των οποίων μπορούν να ωφεληθούν χιλιάδες νοικοκυριά θα αρχίσουν να «τρέχουν» με την έναρξη του νέου έτους και πιο συγκεκριμένα το α΄10ημερο του Ιανουαρίου. Βασικός στόχος η ανακαίνιση της κατοικίας των ιδιοκτητών ώστε αργότερα να τη νοικιάσουν αυξάνοντας την προσφορά ακινήτων αλλά και η ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων ώστε να καταστούν λιγότερο ενεργοβόρα.
Πρόκειται για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» με στόχο της ανακαίνιση της κατοικίας των ιδιοκτητών ώστε αργότερα να την διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον μία 3ετία και για το «Εξοικονομώ 2025» μέσω του οποίου οι ιδιοκτήτες θα μπορέσουν να επιτύχουν μείωση στην κατανάλωση ενέργειας κατά τουλάχιστον 30% για κάθε κατοικία.
«Ανακαινίζω- Νοικιάζω»
Μετά το «λίφτινγκ» που έγινε, το α΄ δεκαήμερο του Ιανουαρίου ξεκινά η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για συμμετοχή στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Μάλιστα, μετά και τον διπλασιασμό της επιδότησης, θα λάβουν αναδρομικά τα επιπλέον ποσά και όσοι είχαν ήδη υποβάλει αίτηση στην αρχική έκδοση του προγράμματος.
Με το πρόγραμμα επιδοτείται η επισκευή κατοικιών με σκοπό τη διάθεσή τους για εκμίσθωση εφόσον:
διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%),το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των 3 τελευταίων ετών.
Προβλέπεται επιδότηση του 60% της δαπάνης, με ανώτατο όριο τα 13.500 ευρώ, ενώ το 50% της επιδότησης μπορεί να καταβληθεί προκαταβολικά. Το μέτρο εφαρμόζεται αναδρομικά για όσους εντάχθηκαν από τις 8 Απριλίου 2024, ημερομηνία κατά την οποία άνοιξε η σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα. Τα ακίνητα που θα ανακαινιστούν πρέπει να ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών.
Η επιδότηση χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:
τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά,μετά την ανακαίνιση προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τριών (3) τουλάχιστον ετών.
Όπως δήλωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη στο Ertnews, «αν έχεις όλα αυτά τα χαρακτηριστικά μπορείς να μπεις να κάνεις αίτηση από τις πρώτες 10 – 15 ημέρες του Ιανουαρίου, να ανοίξεις το διαμέρισμά σου και πρέπει όμως μετά να το μισθώσεις σε μακροχρόνια μίσθωση. Άρα τι κάνουμε; Αυξάνουμε την προσφορά και συνάμα βγάζουμε όπως θέλουμε και επιθυμούμε περισσότερα διαμερίσματα στην αγορά, κυρίως της εκμίσθωσης, για να μπορέσουμε να χτυπήσουμε και το πολύ σημαντικό θέμα της στεγαστικής πολιτικής, το οποίο είναι ένα από τα τρία βασικά ζητήματα που θα έχουμε μετά το 2025 και στο Υπουργείο μας».
Εξοικονομώ 2025
Η προκήρυξη του νέου προγράμματος Εξοικονομώ 2025 ανοίγει το δρόμο για την έναρξη της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στις 8 Ιανουαρίου και μέχρι τις 20 Μαρτίου. Το πρόγραμμα εντάσσεται στην ευρύτερη στρατηγική ενεργειακής μετάβασης της χώρας, με τη στήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Βασικός στόχος του προγράμματος, με προϋπολογισμό 434 εκατ. ευρώ, εκτιμάται ότι θα καλύψει την αναβάθμιση τουλάχιστον 11.500 κατοικιών επιτυγχάνοντας μείωση της πρωτογενούς κατανάλωσης ενέργειας κατά τουλάχιστον 30% για κάθε συμμετέχουσα κατοικία, ενώ οι κτιριακές μονάδες θα πρέπει να βελτιώσουν την ενεργειακή τους κλάση κατά τρεις κατηγορίες.
Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός του προγράμματος έχει υποστεί αναπροσαρμογή λόγω των πληθωριστικών πιέσεων στον κατασκευαστικό τομέα, αυξανόμενος κατά 41% και ορίζοντας νέο ανώτατο όριο στα 35.000 ευρώ.
Απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία ή μισθωτές που μισθώνουν επιλέξιμη κατοικία και αποδεικνύεται με την ύπαρξη μισθωτηρίου συμβολαίου, με διάρκεια υπολειπόμενης ισχύος μίσθωσης τουλάχιστον επτά (7) ετών κατά την υποβολή της αίτησής τους στο πρόγραμμα.
Οι Ωφελούμενοι του Προγράμματος διαχωρίζονται σε δύο κατηγορίες με βάση το εισόδημα τους. Το ποσοστό επιχορήγησης των ωφελούμενων κυμαίνεται από 50% έως 100% ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία στην οποία ανήκουν και την ένταξη τους σε κάποια από τις ειδικές κατηγορίες.
Οι ειδικές κατηγορίες περιλαμβάνουν τους πληγέντες φυσικών καταστροφών των περιοχών της Θεσσαλίας και τους σεισμόπληκτους του Αρκαλοχωρίου Κρήτης και της Σάμου, τις οικογένειες με μέλος ή μέλη με αναπηρία (ΑΜΕΑ) και τις οικογένειες με τέσσερα εξαρτώμενα τέκνα. Όσοι δεν εντάσσονται σε κάποια από τις παραπάνω κατηγορίες χαρακτηρίζονται ως «λοιποί Ωφελούμενοι».
Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες γενικές προϋποθέσεις:
Υφίσταται νόμιμα.Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία.Έχει καταταγεί βάσει του Πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ.Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες με χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Οι εργασίες/παρεμβάσεις που επιδοτούνται είναι σχετικές με:
Αντικατάσταση κουφωμάτων,Τοποθέτηση/αναβάθμιση θερμομόνωσης,Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης,Σύστημα ζεστού νερού χρήσης με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας,Λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, όπως έξυπνα συστήματα διαχείρισης.
Χιλιάδες πολίτες αναμένουν όμως και την έναρξη του προγράμματος «Σπίτι μου 2» η οποία τοποθετείται στις 15 Ιανουαρίου προκειμένου να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία.
