Τριπλό “ρεκτιφιέ” στο πρόγραμμα “ανακαινίζω – ενοικιάζω” – Οι αλλαγές που εξετάζονται
Το πρόγραμμα “ανακαινίζω – ενοικιάζω” δημιουργήθηκε με στόχο να μπουν στην αγορά περίπου 12.000 κλειστά ακίνητα και να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση.
Τριπλό “ρεκτιφιέ” στο πρόγραμμα “ανακαινίζω – ενοικιάζω” – Οι αλλαγές που… | Οικονομία Ειδήσεις
Το πρόγραμμα “ανακαινίζω – ενοικιάζω” δημιουργήθηκε με στόχο να μπουν στην αγορά περίπου 12.000 κλειστά ακίνητα και να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση.
Το πρόγραμμα “ανακαινίζω – ενοικιάζω” δημιουργήθηκε με στόχο να μπουν στην αγορά περίπου 12.000 κλειστά ακίνητα και να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση. Όμως, και ενώ έχουν περάσει αρκετές εβδομάδες από το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί δεν ξεπερνούν τις 1.500 με αποτέλεσμα στο αρμόδιο υπουργείο Οικογένειας να έχει σημάνει συναγερμός. Ήδη αναζητήθηκαν τα αίτια του πολύ περιορισμένου ενδιαφέροντος και οι πρώτες ενδείξεις είναι σαφείς: τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που τέθηκαν αλλά και το γεγονός ότι η επιδότηση είναι πολύ κοντά στον… ΦΠΑ που θα πρέπει να πληρώσει κάποιος για να μπει στο πρόγραμμα, ουσιαστικά αποθαρρύνουν τους όποιους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων από το να εμπλακούν σε ένα κρατικό πρόγραμμα.
Στην αρχική του μορφή, το πρόγραμμα ανακαινίζω – νοικιάζω έχει τρία βασικά κριτήρια: 1ον ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει τουλάχιστον το 50% ακινήτου που έχει παραμείνει κλειστό για τουλάχιστον μια τριετία. Ταυτόχρονα, το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 40.000 ευρώ και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τα 300.000 ευρώ. Με αυτά τα δεδομένα και με την υποχρέωση ανάληψης της δέσμευσης ότι το ακίνητο θα ενοικιαστεί με μακροχρόνια μίσθωση για τρία χρόνια, περιορίστηκε τόσο πολύ ο κατάλογος των υποψηφίων που πλέον να είναι ορατός ο κίνδυνος να μην αξιοποιηθούν τα διαθέσιμα 50 εκατ. ευρώ και ούτε φυσικά να επιτευχθεί ο στόχος για την αύξηση της προσφοράς ακινήτων.
Αξιοποιώντας και τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων η οποία έχει πρόσβαση στα όσα δηλώνονται στο έντυπο Ε2 της εφορίας (σ.σ από εκεί αντλούνται στοιχεία για το ποια ακίνητα παραμένουν κλειστά αλλά και για το ποια είναι τα χαρακτηριστικά των ιδιοκτητών τους) η κυβέρνηση προσανατολίζεται τώρα σε βελτίωση των κριτηρίων ώστε να αυξηθεί ο αριθμός των υποψηφίων αλλά και να γίνει πιο ελκυστικό το πρόγραμμα. Τα σενάρια που έχουν πέσει στο τραπέζι είναι τα εξής:
1. Να διευρυνθεί το εισοδηματικό και το περιουσιακό κριτήριο αρκετά ώστε να “χωρέσει” μεγαλύτερο αριθμό κλειστών ακινήτων με βάση τουλάχιστον τις δηλώσεις της εφορίας. Δεδομένου ότι υπάρχει χρονική υστέρηση ανάμεσα στα στοιχεία της ΑΑΔΕ και την πραγματικότητα (σ.σ η εικόνα ουσιαστικά αφορά στο τέλος του 2022 βάσει των δηλώσεων κάτι που σημαίνει ότι δεν είναι γνωστό ποιο ακίνητο έχει ενοικιαστεί έκτοτε) το ζητούμενο είναι να “ανοίξει” το πρόγραμμα. Υπάρχει το ηθικό στοιχείο ότι μπορεί με τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων να ευνοηθούν έχοντες, από την άλλη όμως το ζητούμενο είναι να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων.
2. Να χαλαρώσουν τα κριτήρια και όσον αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Προς το παρόν, αποκλείονται περιπτώσεις ακινήτων με “σπασμένα” σε περισσότερα από δύο ποσοστά ιδιοκτησίας καθώς υπάρχει η ρήτρα του 50%.
3. Να γίνει πιο “γενναιόδωρο” το πρόγραμμα με την αύξηση του ποσοστού επιδότησης από το 40% στο 50% ή και στο 60%. Αντίστοιχα αυτό σημαίνει και αύξηση της επιδότησης από τα 4000 ευρώ στα 6000 ευρώ. Φυσικά, θα υπάρξει μείωση του αριθμού των σπιτιών που δυνητικά μπορούν να μπουν στην αγορά, από την άλλη, αυτή τη στιγμή υπάρχει ο κίνδυνος αποτυχίας του προγράμματος.
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
ΑΓΟΡΑ ΣΠΙΤΙΟΥ
18 Μαϊ 2024 | 10:25
Σε ποιες περιοχές της Αθήνας “ξεφεύγουν” οι τιμές των ακινήτων – Γιατί έχουν γίνει περιζήτητες οι εξοχικές κατοικίες
Πού οφείλεται η συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών στα ακίνητα.
ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΤΑΞΗ ΤΗΣ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣ
07 Μαϊ 2024 | 18:43
Διπλό μπλόκο της εφορίας στα ακίνητα – Ο έλεγχος στα ενοίκια και οι αποκλίσεις στα τετραγωνικά
Στα πάνω της η αγορά ακινήτων – Πώς ο ελεγκτικός μηχανισμός θα διασταυρώνει τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται.
ΤΙ ΛΕΝΕ ΟΙ ΕΙΔΙΚΟΙ
07 Μαϊ 2024 | 09:00
Πού ανθίζει η ελληνική αγορά ακινήτων: Φουντώνει το ενδιαφέρον για εξοχικά – Αγκάθι το στεγαστικό
Ζήτηση για ακίνητα από “τα μπετά” με επίκεντρο τις νέες αναπτύξεις – Το προφίλ των αγοραστών.
ΣΥΡΙΖΑ
25 Μαϊ 2024 | 09:16
Αλήθειες και ψέματα για την οικονομική πρόταση του Κασσελάκη – Κοστίζει όντως 45 δις που λέει ο Κυριάκος Μητσοτάκης;
Αλήθειες και ψέματα για το οικονομικό πρόγραμμα που προκάλεσε την αντιπαράθεση κυβέρνησης και αντιπολίτευσης…
ΤΙ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
23 Μαϊ 2024 | 12:26
Φωτιά στις τιμές των ακινήτων: Σε ποια νησιά και περιοχές της Αττικής έσπασαν το φράγμα των 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
Τιμές “Βορείων και Νοτίων προαστίων” σε δεκάδες νησιά – Ράλι στους κοντινούς προορισμούς και στα νησιά του Αργασαρωνικού.
ΑΑΔΕ
22 Μαϊ 2024 | 11:40
Πρεμιέρα για τις “αυτόματες” φορολογικές δηλώσεις 1,3 εκατ. φορολογούμενων: Τα 13 πράγματα που πρέπει να ξέρουμε
Άρχισε η αποστολή των ηλεκτρονικών μηνυμάτων από την ΑΑΔΕ προς τους 1,3 εκατομμύρια φορολογούμενους, για τους οποίους δρομολογείται από σήμερα η διαδικασία αυτόματης υποβολής της φορολογικής δήλωσης.
ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ
21 Μαϊ 2024 | 15:28
Αυτά είναι τα προϊόντα που “τσεκουρώνουν” οι πολυεθνικές στην Ελλάδα – Οι εξοργιστικές διαφορές τιμών με το εξωτερικό
Η κυβέρνηση ευελπιστεί ότι θα επιτύχει τον περιορισμό του φαινομένου της διαφορετικής τιμολόγησης των προϊόντων από τις πολυεθνικές.
19 Μαϊ 2024 | 09:25
Πώς πληρώνουμε ακριβότερα τα προϊόντα των πολυεθνικών στην Ελλάδα – Τα “κόλπα” για να ανεβάζουν τις τιμές
Οι Έλληνες καταναλωτές αγοράζουμε ακριβότερα στη χώρα μας το ίδιο προϊόν που πωλείται φθηνότερα στο εξωτερικό
ΑΚΡΙΒΕΙΑ
17 Μαϊ 2024 | 11:03
Γιατί αγοράζουμε 50% ακριβότερα τα προϊόντα των πολυεθνικών από τον μέσο Ευρωπαίο – Το πάρτι της κερδοσκοπίας
Το γεγονός ότι οι Έλληνες καταναλωτές αγοράζουν ακριβότερα κάποια προϊόντα σε σχέση με πολλές χώρες της κεντρικής Ευρώπης δεν είναι καινούργιο. Γίνεται όμως τώρα εντονότερο εξαιτίας του πληθωρισμού.
ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
15 Μαϊ 2024 | 12:33
Οι αλλαγές στα τιμολόγια ρεύματος με το μεσημεριανό, το μηνιαίο και το πορτοκαλί – 8 ερωτήσεις και απαντήσεις
Θα πέσουν ή θα ανέβουν το επόμενο διάστημα οι τιμές του ρεύματος; Πολλές οι αλλαγές που έρχονται στην αγορά της ηλεκτρικής ενέργειας.